가야동 가야반도보라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야반도보라빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
가야반도보라빌 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가평초
    부산 상위 78%
    13분 / 0.7km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.3km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산개성중학교
A
상위 50%
0.4km
가야여자중학교
C
상위 84%
0.4km
가야고등학교
B
상위 58%
0.4km
가평초등학교
C
상위 78%
 13분 / 0.7km
광무여자중학교
A
상위 49%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가야1구역
    245m
환경
거주점수
보통
66점
교통
69점
보통
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가야반도보라빌 한눈에 보기

가야반도보라빌은 가야동에 위치한 1,048세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

가야반도보라빌 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.17 계약, 20층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

가야반도보라빌 49평(전용 130.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야반도보라빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴라이프잉글리쉬원격학원 (40m), 반도모짜르트피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도아파트 (102m), 수정터널 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 가야공원로점 (178m), 건치과의원 (214m)이 있습니다.

가야반도보라빌 단지 정보

세대수
1,048세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
16~25층
용적률
327%
건폐율
20%
주차
1,309대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반도
평형
29·33·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 6,659만2억 7,905만
33평4억 1,821만3억 130만
43평4억 9,781만3억 3,706만
49평5억 6,920만3억 6,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.17—20층6억 1,000만
2026.08.05—23층6억
2025.11.21106동15층5억 3,500만
2025.10.12106동16층5억 5,000만
2024.11.18106동8층5억 5,000만
2024.07.13106동7층5억 5,000만
2024.04.26106동5층6억 2,000만
2023.11.08106동16층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 22건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.8개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동, 103동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 126세대남동향26.08.05 49평 23층 6억(동 추정)
102동로열23층 · 46세대남향26.06.16 33평 9층 4억 6,000만
103동로열25층 · 100세대남서향26.05.11 29평 5층 3억 8,000만
104동19층 · 102세대남동향26.03.07 33평 10층 4억 700만
105동24층 · 144세대남동향26.04.09 33평 12층 4억 500만
106동20층 · 72세대남동향25.11.21 49평 15층 5억 3,500만
107동25층 · 100세대남서향26.06.28 33평 22층 3억 9,000만
108동23층 · 46세대남서향26.05.21 29평 2층 3억 2,300만
109동25층 · 150세대동향26.08.23 33평 16층 4억 5,000만(동 추정)
110동25층 · 82세대남동향25.09.29 43평 12층 5억 500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 80세대남서향26.04.16 33평 11층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가평초등학교663m부산 상위 78%
부산개성중학교377m부산 상위 50%
가야여자중학교424m부산 상위 84%
가야고등학교445m부산 상위 58%
개금고등학교1.4km부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변시세대비 가격이 착한데 미래가치가 좋을것 같습니다

    아이언맨#110 · 2023.04

  • 여기 주변에 분양이 많은데 가격 올라갈까요?? 살기는 좋은거 같은데

    주영환#414 · 2022.10

  • 지하철역에서 5-10분거리이고 주변에 맛집도많은 살비좋은 아파트입니다

    아까만난키오스크 · 2022.09

자주 묻는 질문

가야반도보라빌 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야반도보라빌 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.17 계약, 20층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
가야반도보라빌 49평 적정 호가는 얼마인가요?
가야반도보라빌 49평(전용 130.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~13층) 5.8억~6억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가야반도보라빌 49평 보유세는 얼마인가요?
가야반도보라빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야반도보라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다.
가야반도보라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야반도보라빌은 가야동에 위치한 1,048세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
가야반도보라빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
가야반도보라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뉴라이프잉글리쉬원격학원 (40m), 반도모짜르트피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도아파트 (102m), 수정터널 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 가야공원로점 (178m), 건치과의원 (214m)이 있습니다.

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