가야동 가야반도보라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야반도보라빌 한눈에 보기

가야반도보라빌은 가야동에 위치한 1,048세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

가야반도보라빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.

가야반도보라빌 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야반도보라빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴라이프잉글리쉬원격학원 (40m), 반도모짜르트피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도아파트 (102m), 수정터널 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 가야공원로점 (178m), 건치과의원 (214m)이 있습니다.

가야반도보라빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가야반도보라빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,135만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변시세대비 가격이 착한데 미래가치가 좋을것 같습니다

  아이언맨#110 · 2023.04

• 여기 주변에 분양이 많은데 가격 올라갈까요?? 살기는 좋은거 같은데

  주영환#414 · 2022.10

• 지하철역에서 5-10분거리이고 주변에 맛집도많은 살비좋은 아파트입니다

  아까만난키오스크 · 2022.09

자주 묻는 질문

가야반도보라빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가야반도보라빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.

가야반도보라빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

가야반도보라빌 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pCEEg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가야반도보라빌 33평 보유세는 얼마인가요?

가야반도보라빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가야반도보라빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가야반도보라빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,244만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,135만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가야반도보라빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가야반도보라빌에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가야반도보라빌은 가야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가야반도보라빌은 가야동 아파트 28곳 중 평당 시세 7위(평당 1,246만원)입니다. 가야동에서 가장 비싼 아파트는 가야롯데캐슬골드아너(평당 2,461만원)입니다.

가야반도보라빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가야반도보라빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,008만원에서 2026년 11월 4억 1,135만원으로 10년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 4,101만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +0.4%, 5년 -22.8%, 전세가율 76.1%.

가야반도보라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

가야반도보라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가야반도보라빌은 가야동에 위치한 1,048세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

가야반도보라빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

가야반도보라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뉴라이프잉글리쉬원격학원 (40m), 반도모짜르트피아노교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도아파트 (102m), 수정터널 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 가야공원로점 (178m), 건치과의원 (214m)이 있습니다.

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