청주개신주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.3억입니다.

청주개신주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

개신동 청주개신주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주개신주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

청주개신주공3단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
가경초
충북 상위 8%
6분 / 0.3km
S
경덕중
충북 상위 3%
0.9km
S
청주고
충북 상위 24%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가경초등학교	S 상위 8%	6분 / 0.3km
가경중학교	S 상위 17%	0.4km
서원고등학교	C 상위 76%	0.4km
서경중학교	A 상위 28%	0.5km
충북대학교사범대학부설고등학교	C 상위 82%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청주개신주공3단지 한눈에 보기

청주개신주공3단지는 개신동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

청주개신주공3단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

청주개신주공3단지 29평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주개신주공3단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛어린이집 (33m), 꿈키움작은도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (108m), 개신그린빌아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코나 (127m), 나우커피 청주개신점 (148m)이 있습니다.

청주개신주공3단지 단지 정보

세대수: 634세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 15~20층
용적률: 166%
건폐율: 11%
주차: 641대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대아건설(주)
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 2,499만	2억 285만
32평	2억 4,926만	2억 3,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	17층	2억 3,700만
2026.08.29	—	11층	2억 2,800만
2026.05.09	302동	6층	2억 1,750만
2026.03.20	302동	15층	2억 2,500만
2026.01.31	302동	16층	2억 3,500만
2026.01.19	302동	7층	2억 3,500만
2026.01.08	302동	9층	2억 4,500만
2025.10.25	302동	2층	2억 3,000만
2025.09.12	302동	17층	2억 2,900만
2025.06.30	302동	6층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 11건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동동
선호 층 8~18층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 116세대	남향	26.06.11 32평 7층 2억 5,800만
302동	20층 · 116세대	남향	26.08.29 29평 11층 2억 2,800만(동 추정)
303동	20층 · 116세대	남향	26.07.28 32평 3층 2억 3,200만
304동	20층 · 116세대	남향	26.06.12 32평 14층 2억 3,800만
305동	20층 · 80세대	남향	26.03.18 32평 1층 2억 3,000만
306동	15층 · 90세대	남향	26.07.05 32평 8층 2억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가경초등학교	316m	충북 상위 8%
가경중학교	414m	충북 상위 17%
서경중학교	490m	충북 상위 28%
서원고등학교	449m	충북 상위 76%
충북대학교사범대학부설고등학교	573m	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

참 살기좋은 아파트입니다
이동한#745 · 2022.11
학군 상권 교통 공원 다 있어요ㅎ
박히티 · 2022.05
단지옆에 장구봉산이있어서 운동하기좋아요~
은희#708 · 2022.04

자주 묻는 질문

청주개신주공3단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청주개신주공3단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
청주개신주공3단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 청주개신주공3단지 29평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청주개신주공3단지 29평 보유세는 얼마인가요?: 청주개신주공3단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주개신주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.3억입니다.
청주개신주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청주개신주공3단지는 개신동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
청주개신주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청주개신주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은빛어린이집 (33m), 꿈키움작은도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신그린빌아파트 (108m), 개신그린빌아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코나 (127m), 나우커피 청주개신점 (148m)이 있습니다.

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