선부동 e편한세상선부파크플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상선부파크플레이스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    725m
  • S
    지하철
    초지역(신안산선)
    904m
  • S
    철도
    초지역(GTX-F)
    949m
  • S
    철도
    초지역(KTX)
    966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상선부파크플레이스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    관산초
    경기 상위 65%
    3분 / 0.2km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    1.3km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관산초등학교
B
상위 65%
 3분 / 0.2km
원곡중학교
B
상위 62%
0.7km
선일중학교
C
상위 85%
0.9km
원곡고등학교
C
상위 88%
1.0km
관산중학교
C
상위 85%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
69점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상선부파크플레이스 한눈에 보기

e편한세상선부파크플레이스는 선부동에 위치한 414세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상선부파크플레이스 24평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.06.28 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

e편한세상선부파크플레이스 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~19층) 4.9억~5억, 고층(20~29층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상선부파크플레이스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립e편한세상선부어린이집 (66m), 관산초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상파크플레이스1차 (181m), 군자주공11단지 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일복지의원 (303m), 선부파출소 (413m)이 있습니다.

e편한세상선부파크플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상선부파크플레이스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,979만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,537만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상선부파크플레이스 단지 정보

세대수
414세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
21~29층
용적률
254%
건폐율
18%
주차
479대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주),고려개발(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 7,537만2억 9,818만
34평5억 9,344만3억 7,287만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.06.28102동17층5억 800만
2026.05.20102동14층4억 9,000만
2026.05.18103동23층4억 6,000만
2026.05.16102동28층4억 7,500만
2026.03.25102동4층4억 6,500만
2026.03.20102동6층4억 6,500만
2025.11.14201동22층4억 8,000만
2025.11.14201동22층4억 8,000만
2025.08.12102동11층4억 9,500만
2025.05.23102동19층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열26층 · 50세대남동향26.05.20 34평 11층 6억 3,500만
102동29층 · 111세대남동향26.06.28 24평 17층 5억 800만
103동26층 · 75세대남동향26.05.18 24평 23층 4억 6,000만
201동24층 · 85세대남동향26.03.26 34평 16층 5억 9,500만
202동26층 · 93세대남동향26.02.06 34평 18층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
관산초등학교151m경기 상위 65%
원곡중학교716m경기 상위 62%
선일중학교873m경기 상위 85%
원곡고등학교1.0km경기 상위 88%
안산강서고등학교1.2km경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 뒤에는 나즈막한 공원이 있어 공기도 좋고 너무 조용해요~ 매일 푸른나무를 보는것은 정말 혜택받은 느낌이 많이 들더군요.. 특히 눈 올때 창가에서 커피 마시면 멀리 여행 온 느낌입니다. 넘 행복합니다. 처음 아파트를 구입할때 위치도 좋았지만 구조도 너무 좋았습니다. 동선도 깔끔하고 30평대면서 방이 4개 인것이며.... 아파트를 정말 많이 보았지만 환경과 구조에 반해 바로 결정했습니다. 완전 만족합니다^^

    에스더37 · 2023.06

  • 선부공원을 끼고 있어서 펜션에있는 기분이에요

    부자의공작 · 2023.06

  • 숲세권이라 공기도 맑고 교통도 편리해서 살기 좋은 것 같아요.

    아나니아 · 2022.08

자주 묻는 질문

e편한세상선부파크플레이스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상선부파크플레이스 24평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.06.28 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
e편한세상선부파크플레이스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상선부파크플레이스 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4.7억~4.9억, 중층(10~19층) 4.9억~5억, 고층(20~29층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lSAqQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상선부파크플레이스 24평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상선부파크플레이스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상선부파크플레이스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상선부파크플레이스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,979만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,537만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상선부파크플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상선부파크플레이스에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상선부파크플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
e편한세상선부파크플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상선부파크플레이스는 선부동에 위치한 414세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상선부파크플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
e편한세상선부파크플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립e편한세상선부어린이집 (66m), 관산초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상파크플레이스1차 (181m), 군자주공11단지 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일복지의원 (303m), 선부파출소 (413m)이 있습니다.

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