목동 목동금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축이 사방에서 도는 자리

오를 이유 3
1목동 재건축 벨트 한가운데

300m 4단지, 429m 3단지, 682m 7단지, 736m 2단지. 정비 시계가 사방에서 돎.

4단지 300m 조합설립7단지 4,339세대 계획
2끊기지 않는 손바뀜

32평 최고 15억, 49평 최고 16.9억. 2025년 20건, 2026년 11건으로 거래가 이어짐.

32평 최고 15억49평 최고 16.9억
3역 셋을 끼고 앉은 입지

목동사거리역 470m, SBS역 713m, 목동역 930m. 도보권에 지하철 셋을 놓음.

목동사거리역 470mSBS역 713m
남은 숙제 3
1벨트 진도는 아직 조합설립
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
7단지 조합설립
4단지 조합설립
3단지 조합설립
7단지 사업시행인가
7단지 착공

지금 여기 · 4단지 조합설립

다음 이벤트 · 3단지 조합설립추진위 단계인 3단지까지 조합이 서면 429m 반경이 통째로 사업 궤도에 올라섬.

목동 재건축 벨트 한가운데의 준신축 371세대

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목동금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정목초
    서울 상위 38%
    8분 / 0.4km
  • S
    양정중
    서울 상위 1%
    1.6km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
49명
자료 보유 4개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영도중학교
C
상위 77%
0.3km
강서고등학교
서울대 21의대 40
S
상위 13%
0.4km
서울정목초등학교
A
상위 38%
 8분 / 0.4km
신목중학교
A
상위 27%
0.5km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    목동신시가지4단지
    299m
  • B
    모아타운
    목동 724-1
    335m
  • A
    재건축
    목동신시가지3단지
    429m
  • S
    지하철
    목동사거리역(강북횡단선)
    469m
  • B
    공사
    목동 924외 2필지 복합시설
    539m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
62점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동금호어울림 한눈에 보기

목동금호어울림은 목동에 위치한 371세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

목동금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 10억 6,100만(2026.08.03 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(11층)입니다.

목동금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~9층) 16.7억~17억, 고층(10~14층) 16.9억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산쌤과국어하다국어교습소 (70m), 칸미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레이저커피 목동점 (71m), 메가MGC커피 목동3단지점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동스카이아파트.목동3단지 (84m), 목동3단지후문 (115m)이 있습니다.

목동금호어울림 단지 정보

세대수
371세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
9~15층
용적률
286%
건폐율
26%
주차
564대 (세대당 1.52대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금호산업(주)
평형
32·38·44·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평14억 2,176만7억 7,924만
38평14억 2,962만7억 9,275만
44평15억 2,826만8억 8,745만
49평16억 9,424만9억 9,997만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일동층거래가
2026.08.03101동8층10억 6,100만직거래
2026.07.17105동3층14억 4,000만
2026.06.08106동2층14억 7,200만
2026.05.21105동9층14억 4,000만
2026.05.07101동12층10억
2026.04.14103동8층14억 5,000만
2026.02.20105동12층14억 4,000만
2026.02.13106동4층14억 9,000만
2026.02.09103동5층15억
2026.01.13101동8층14억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 17억 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 103동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 53세대동향26.08.03 32평 8층 10억 6,100만
102동13층 · 26세대남서향—
103동로열15층 · 39세대남동향26.04.14 32평 8층 14억 5,000만
104동13층 · 37세대남서향26.02.12 44평 8층 15억 3,000만
105동15층 · 71세대남동향26.07.17 32평 3층 14억 4,000만
106동로열12층 · 76세대남동향26.06.08 32평 2층 14억 7,200만
107동12층 · 69세대남서향26.08.02 49평 5층 16억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정목초등학교396m서울 상위 38%
영도중학교324m서울 상위 77%
신목중학교500m서울 상위 27%
강서고등학교381m서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)
대일고등학교763m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목동금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목동금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 10억 6,100만(2026.08.03 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(11층)입니다.
목동금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
목동금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 16.2억~16.8억, 중층(5~9층) 16.7억~17억, 고층(10~14층) 16.9억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lChuR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
목동금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목동금호어울림에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트 한가운데, 끊기지 않는 손바뀜, 역 셋을 끼고 앉은 입지이고, 남은 숙제는 벨트 진도는 아직 조합설립, 평형별로 갈리는 거래창, 이주 물량이 지나갈 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lChuR?section=reason 에 있습니다.
목동금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 9.9억입니다.
목동금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목동금호어울림은 목동에 위치한 371세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
목동금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 산쌤과국어하다국어교습소 (70m), 칸미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레이저커피 목동점 (71m), 메가MGC커피 목동3단지점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동스카이아파트.목동3단지 (84m), 목동3단지후문 (115m)이 있습니다.

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