진관동 은평뉴타운제각말5-4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운제각말5-4단지
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은평뉴타운제각말5-4단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은평뉴타운제각말5-4단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신도초
    서울 상위 66%
    10분 / 0.5km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    0.4km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도중학교
A
상위 39%
0.4km
서울신도초등학교
B
상위 66%
 10분 / 0.5km
진관중학교
B
상위 65%
1.1km
진관고등학교
B
상위 54%
1.1km
연천중학교
B
상위 66%
1.2km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    공사
    진관동 160-4
    810m
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
42점
매우유의
생활
86점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평뉴타운제각말5-4단지 한눈에 보기

은평뉴타운제각말5-4단지는 진관동에 위치한 412세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9억~9.7억, 중층(4~7층) 9.2억~9.9억, 고층(8~11층) 9.3억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원슈가데이 (50m), 마가렛디저트연구소 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른작은도서관 (61m), 은평뉴타운도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (103m), 기자촌11단지앞 (197m)이 있습니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 단지 정보

세대수
412세대
입주
2010.09 (17년차)
층수
8~15층
용적률
146%
건폐율
23%
주차
530대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대우건설
평형
32·33·39·40·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평9억 3,894만6억 2,534만
33평9억 4,827만6억 1,029만
39평10억 31만6억 7,062만
52평11억 4,049만7억 3,629만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일동층거래가
2026.08.08—4층9억 4,000만
2026.08.05—8층9억 3,200만
2026.07.22542동1층8억 8,000만
2026.06.20534동2층8억 5,000만
2026.05.06534동2층8억 6,500만
2026.03.25540동9층8억 5,000만직거래
2026.02.13541동7층8억 7,500만
2026.01.15541동7층8억 5,500만
2026.01.07534동3층8억 6,000만
2025.10.17536동5층8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 10억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
529동11층 · 20세대남서향26.05.15 52평 10층 11억 8,500만
530동10층 · 30세대—24.12.23 32평 4층 8억
531동9층 · 32세대남동향26.06.23 39평 1층 8억
532동9층 · 18세대남서향26.03.05 39평 2층 9억 8,000만
533동10층 · 30세대—25.07.04 32평 8층 8억 3,800만
534동10층 · 40세대남동향26.06.20 32평 2층 8억 5,000만
535동10층 · 18세대남서향26.05.23 39평 3층 9억 2,000만
536동9층 · 32세대남동향25.10.17 32평 5층 8억 4,500만
537동12층 · 24세대남서향25.06.14 32평 6층 8억 4,000만
538동15층 · 29세대—26.02.21 33평 14층 9억 500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
539동15층 · 29세대—25.07.04 33평 5층 8억 7,000만
540동12층 · 22세대남서향26.03.25 32평 9층 8억 5,000만
541동8층 · 28세대남동향26.02.13 32평 7층 8억 7,500만
542동11층 · 60세대남동향26.07.22 32평 1층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신도초등학교522m서울 상위 66%
신도중학교448m서울 상위 39%
진관중학교1.1km서울 상위 65%
진관고등학교1.1km서울 상위 54%
신도고등학교1.5km서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요 지하철과는 거리가 좀 있어요

    조던발끝 · 2022.08

자주 묻는 질문

은평뉴타운제각말5-4단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운제각말5-4단지 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운제각말5-4단지 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9억~9.7억, 중층(4~7층) 9.2억~9.9억, 고층(8~11층) 9.3억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 32평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운제각말5-4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평뉴타운제각말5-4단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.3억입니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운제각말5-4단지는 진관동에 위치한 412세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운제각말5-4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 원슈가데이 (50m), 마가렛디저트연구소 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른작은도서관 (61m), 은평뉴타운도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (103m), 기자촌11단지앞 (197m)이 있습니다.

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