안양동 수리산성원상떼빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수리산성원상떼빌1차
수리산성원상떼빌1차

수리산성원상떼빌1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

산 아래 469세대, 환승역을 기다림

오를 이유 3
1환승역이 될 안양역 595m

595m 거리 안양역이 경부선·월판선 환승 결절점으로 격상되는 자리. 배후 수요를 그대로 받음.

안양역 595m월판선 개통 예정
232평이 끌고 가는 거래 체력

32평 최고 6.75억, 연 15건의 손바뀜. 469세대 규모치고 유동성이 두꺼움.

32평 최고 6.75억32평 연 15건
3산과 시장을 동시에 쥔 생활권

수리산 등산로가 단지 뒤로 붙고 중앙시장과 안양1번가가 도보권. 주차 여유까지 갖춤.

세대당 주차 1.06대469세대 5개동
월판선 뚫리면 더좋아질거같습니다
남은 숙제 3
1도보 역세권 카드는 아직 없음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
월판선 착공
진흥5차 추진위 승인
월판선 개통
진흥5차 조합설립

지금 여기 · 진흥5차 추진위 승인 · 25.08.18

다음 이벤트 · 월판선 개통개통되면 안양역이 환승 결절점이 되고, 버스로 나가던 이 단지가 역세권 배후로 재평가됨.

산세권 469세대가 환승역 배후로 올라서는 그림.

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    프라자
    452m
  • B
    공사
    나우리치타워
    472m
  • S
    지하철
    안양역(경강선)
    595m
  • A
    재건축
    진흥5차
    894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수리산성원상떼빌1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신안초
    경기 상위 35%
    11분 / 0.5km
  • S
    안양여중
    경기 상위 13%
    1.1km
  • S
    신성고
    경기 상위 5%
    서울대 15의대 15
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 1개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
근명중학교
A
상위 36%
0.2km
신안초등학교
A
상위 35%
 11분 / 0.5km
신안중학교
B
상위 51%
0.7km
신성중학교
B
상위 66%
1.0km
신성고등학교
서울대 15의대 15
S
상위 5%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
75점
교통
83점
매우좋음
생활
70점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수리산성원상떼빌1차 한눈에 보기

수리산성원상떼빌1차는 안양동에 위치한 469세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

수리산성원상떼빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.29 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.

수리산성원상떼빌1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.2억, 중층(8~15층) 6억~6.2억, 고층(16~23층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수리산성원상떼빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬망어린이집 (50m), 즐거운영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선한이웃치과의원 (84m), 해맑은소아청소년과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌1차 (88m), 성원상떼빌1차 (103m)이 있습니다.

수리산성원상떼빌1차 단지 정보

세대수
469세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
9~23층
용적률
275%
건폐율
21%
주차
498대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
24·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 1,368만3억 2,418만
32평5억 8,309만4억 101만
41평6억 6,089만4억 3,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일동층거래가
2026.09.29—20층5억 9,000만
2026.09.01—6층6억 700만
2026.09.01—3층5억 7,800만
2026.08.26—12층5억 9,500만
2026.07.20—1층5억 500만
2026.07.10502동6층5억 5,000만
2026.07.06502동19층5억 6,000만
2026.07.05501동1층5억
2026.07.02504동3층5억 6,000만
2026.06.19—5층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
501동19층 · 70세대남향26.09.01 32평 6층 6억 700만(동 추정)
502동20층 · 136세대남향26.09.29 32평 20층 5억 9,000만(동 추정)
503동20층 · 75세대남향26.08.13 41평 5층 6억 3,000만(동 추정)
504동23층 · 148세대남향26.09.01 32평 3층 5억 7,800만(동 추정)
505동11층 · 40세대남향26.04.03 24평 6층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신안초등학교535m경기 상위 35%
근명중학교234m경기 상위 36%
신안중학교683m경기 상위 51%
신성고등학교1.1km경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
안양여자고등학교1.1km경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수리산성원상떼빌1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수리산성원상떼빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.29 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.
수리산성원상떼빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
수리산성원상떼빌1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.2억, 중층(8~15층) 6억~6.2억, 고층(16~23층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iLMJP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수리산성원상떼빌1차 32평 보유세는 얼마인가요?
수리산성원상떼빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수리산성원상떼빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수리산성원상떼빌1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수리산성원상떼빌1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 환승역이 될 안양역 595m, 32평이 끌고 가는 거래 체력, 산과 시장을 동시에 쥔 생활권이고, 남은 숙제는 도보 역세권 카드는 아직 없음, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 이웃 정비 벨트의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iLMJP?section=reason 에 있습니다.
수리산성원상떼빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
수리산성원상떼빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수리산성원상떼빌1차는 안양동에 위치한 469세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
수리산성원상떼빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
수리산성원상떼빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬망어린이집 (50m), 즐거운영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선한이웃치과의원 (84m), 해맑은소아청소년과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌1차 (88m), 성원상떼빌1차 (103m)이 있습니다.

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