가양동 강서한강자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서한강자이 한눈에 보기

강서한강자이는 가양동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

강서한강자이 34평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 16억 7,000만(7층)입니다.

강서한강자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 16.3억~17.2억, 중층(8~14층) 17.2억~17.6억, 고층(15~21층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서한강자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 167만 원(재산세 167만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트파스텔미술교습소 (64m), 미래엔수학미래엔영어리드인탑산학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서한강자이아파트 (76m), 서울서진학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라나다카페 (204m), 기쁜우리체육센터 (226m)이 있습니다.

강서한강자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강서한강자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 1,359만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경도 잘 되어있고 올림픽대로 자유로 등 교통도 편하고 조용하고 살기좋아요

  쭉날라가 · 2023.04

• 홈플러스와 가깝고 조경이 잘 되어있어 아늑해요

  DS · 2022.10

• 올림픽대로 접근성과 가양역 이용이 편리하고 단지 바로 앞에 홈플러스가 있어 매우 편리합니다!

  권혁준 · 2022.09

• 쾌적한 느낌. 한강공원, 구암공원 등 공원도 많고 머지않아 들어올 스타필드 빌리지 등 앞으로가 기대되는 좋은동네 입니다.

  죠르노 · 2022.06

• 평지에 대중교통 이용편리. 주변 인프라 모두 좋은 살기좋은 아파트. 실내도 편리함을 갖춘 훌륭한 단지입니다

  제니10 · 2022.06

• 10m옆에 cj부지 업무상업복합시설 올해 착공 들어갑니다. 스타필드빌리지!

  cesar227 · 2022.05

• 조용하고 교통이 편합니다

  송꾸 · 2022.04

• 한강이 가까워 좋아보입니다

  서하내 · 2021.10

자주 묻는 질문

강서한강자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강서한강자이 34평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 16억 7,000만(7층)입니다.

강서한강자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

강서한강자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 16.3억~17.2억, 중층(8~14층) 17.2억~17.6억, 고층(15~21층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iFsNy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강서한강자이 34평 보유세는 얼마인가요?

강서한강자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 167만 원(재산세 167만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강서한강자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강서한강자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 1,359만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강서한강자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강서한강자이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강서한강자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 코엑스 1.5배 복합도시 769m, 9호선 급행에 새 노선까지, 값과 상품성이 같이 받침이고, 남은 숙제는 학군은 남은 한 칸, 원종홍대선은 아직 시간표, 주변 가로는 정돈되는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iFsNy?section=reason 에 있습니다.

강서한강자이는 가양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강서한강자이는 가양동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 4,745만원)입니다. 가양동에서 가장 비싼 아파트는 가양6단지(평당 6,003만원)입니다.

강서한강자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강서한강자이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,092만원에서 2026년 11월 16억 1,359만원으로 10년간 +140.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +28.7%, 5년 +15.3%, 전세가율 50.5%.

강서한강자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 8.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 9.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 10.8억입니다.

강서한강자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강서한강자이는 가양동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

강서한강자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

강서한강자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트파스텔미술교습소 (64m), 미래엔수학미래엔영어리드인탑산학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서한강자이아파트 (76m), 서울서진학교 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라나다카페 (204m), 기쁜우리체육센터 (226m)이 있습니다.

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