용마한신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

용마한신 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.4억, 중층(6~10층) 6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iDhht?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용마한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용마한신에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용마한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동네 전체가 정비 벨트로 재편, 소형인데 손바뀜이 두꺼움, 산을 앞마당으로 쓰는 교통 성적표이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비는 아직 백지, 지상 주차 전용의 숙제, 언덕과 역 사이의 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iDhht?section=reason 에 있습니다.

용마한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.

용마한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목동 용마한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용마한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

언덕 위 숲세권, 판이 도는 중

오를 이유 3

1동네 전체가 정비 벨트로 재편

사가정역세권 40층 2,037세대 계획이 심의를 통과, 390m 옆 모아타운까지 시계가 같이 돎.

40층 2,037세대 계획모아타운 390m

2소형인데 손바뀜이 두꺼움

14평이 2026년 13건, 23평 10건. 565세대 소단지 체급 대비 거래 체력이 단단함.

14평 연 13건23평 연 10건

3산을 앞마당으로 쓰는 교통 성적표

정문 앞이 용마산 등산로, 서일대역 961m. 용마터널로 강동권까지 이어지는 축을 씀.

서일대역 961m복합지구 25m

둘레길 하나만으로도 너무 만족하고 살고 있습니다

남은 숙제 3

1단지 자체 정비는 아직 백지

집값을 움직일 다음 이벤트

용마한신 입주

사가정역세권 심의 통과

인근 도서관 완공

면목선 착공

사가정 신축 입주

지금 여기 · 사가정역세권 심의 통과

다음 이벤트 · 인근 도서관 완공생활 인프라가 하나 더 붙으면서 언덕 위 주거지의 정주 여건 평가가 위로 올라섬.

숲세권은 그대로, 동네는 신축 벨트로 재편됨

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
25m
B
모아타운

면목동 63-1
389m
B
모아타운

면목동 44-6
541m
A
재개발

면목동69-14
545m
B
모아타운

면목동 297-28
630m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용마한신 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울면남초
서울 상위 22%
17분 / 0.8km
C
중화중
서울 상위 83%
0.3km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
면목중학교	C 상위 84%	0.2km
중화중학교	C 상위 83%	0.3km
면목고등학교	C 상위 77%	0.4km
서울면남초등학교	S 상위 22%	17분 / 0.8km
용마중학교	C 상위 89%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

64점

보통

생활

80점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용마한신 한눈에 보기

용마한신은 면목동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

용마한신 23평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

용마한신 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.4억, 중층(6~10층) 6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용마한신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용마한신수학교습소 (106m), 프라임음악학원 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세메디플러스의원 (209m), 파네다커피 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 면중초등학교 (219m), 면중초등학교 (246m)이 있습니다.

용마한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용마한신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,370만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용마한신 단지 정보

세대수: 565세대
입주: 1990.06 (37년차)
층수: 8~15층
용적률: 261%
건폐율: 24%
주차: 565대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영
평형: 14·17·23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 8,689만	2억 4,949만
17평	5억 5,373만	3억 3,765만
23평	6억 4,370만	3억 9,158만
30평	6억 8,098만	4억 5,401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	14층	6억 7,000만
2026.08.14	—	11층	6억 5,700만
2026.08.01	—	8층	6억 4,500만
2026.07.09	2동	8층	6억 1,500만
2026.04.17	1동	7층	5억 9,900만
2026.04.14	3동	10층	5억 9,500만
2026.04.12	1동	3층	5억 4,000만
2026.02.27	1동	5층	5억 8,000만
2026.01.17	3동	6층	6억 4,000만직거래
2026.01.16	3동	8층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 6,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 4동
선호 층 8~11층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 198세대	남향	26.10.14 17평 15층 5억 5,000만(동 추정)
2동	13층 · 143세대	남향	26.07.20 17평 9층 5억 6,000만
3동	13층 · 172세대	남향	26.08.03 14평 13층 3억 8,500만
4동로열	13층 · 52세대	남향	26.07.08 30평 9층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면남초등학교	840m	서울 상위 22%
면목중학교	206m	서울 상위 84%
중화중학교	348m	서울 상위 83%
면목고등학교	361m	서울 상위 77%
혜원여자고등학교	1.3km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주차장은 쪼그맣게 있으나 너무 작아서 없다고 보시면 되고 바로 뒤에 산이 붙어 있어서 등산 좋아하시는 분들은 강추입니다. 사가정역이 도보로 보통 12분 정도 나오는데 역에서 집가는 방향으로 오르막이라 체력키우기 좋습니다. 아! 서울에선 아파트 주변이 공기가 제일 좋아요^^
호롤로롤 · 2023.01
산 바로 옆이라 너무 한적하고 공기가 맑아요. 강남 출퇴근하기 유용한 곳입니다
쏠라 · 2022.03
앞에 산도 있고 근처에 수영장도 있어 좋습니다 뷰가 좋아요
강기륜 · 2022.03

자주 묻는 질문

용마한신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용마한신 23평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
용마한신 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 용마한신 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.4억, 중층(6~10층) 6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iDhht?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용마한신 23평 보유세는 얼마인가요?: 용마한신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용마한신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용마한신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,370만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용마한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용마한신에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용마한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 동네 전체가 정비 벨트로 재편, 소형인데 손바뀜이 두꺼움, 산을 앞마당으로 쓰는 교통 성적표이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비는 아직 백지, 지상 주차 전용의 숙제, 언덕과 역 사이의 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iDhht?section=reason 에 있습니다.
용마한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.
용마한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용마한신은 면목동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.
용마한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
용마한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용마한신수학교습소 (106m), 프라임음악학원 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세메디플러스의원 (209m), 파네다커피 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 면중초등학교 (219m), 면중초등학교 (246m)이 있습니다.

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