프라자 22평 적정 호가는 얼마인가요?

프라자 22평(전용 54.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eKMVB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

프라자에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다.

프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

안양동 프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라자

프라자
재건축

안양동 · 637세대 · 1987.04(40년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

3억 7,800

8층

매물 최저가

3억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

프라자
0m
A
재건축

진흥5차
697m
B
공사

나우리치타워
895m
S
지하철

안양역(경강선)
924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

프라자 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신안초
경기 상위 35%
11분 / 0.5km
S
안양여중
경기 상위 13%
1.1km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신안초등학교	A 상위 35%	11분 / 0.5km
근명중학교	A 상위 36%	0.6km
신안중학교	B 상위 51%	0.7km
안양여자고등학교	B 상위 59%	1.1km
안양여자중학교	S 상위 13%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

안양동 프라자는 637세대(1987.04 입주), 22평 최근 실거래 3억 7,800만(2026.10.08, 8층), 매매 시세 3억 6,181만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,685만 — 2026.10.30 기준.

프라자 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

프라자 한눈에 보기

프라자는 안양동에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

프라자 22평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

프라자 22평(전용 54.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라자 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 랭귀지몬스터학원 (54m), 성원디즈니어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라자아파트.안양예고입구 (62m), 프라자아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간46 (114m), 카페클립 (122m)이 있습니다.

프라자 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 프라자 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,181만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프라자 단지 정보

세대수: 637세대
입주: 1987.04 (40년차)
층수: 13~15층
용적률: 208%
주차: 573대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 6,181만	2억 4,833만
27평	4억 3,534만	2억 6,982만
30평	5억 1,800만	3억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	8층	3억 7,800만
2026.09.14	—	2층	3억 6,500만
2026.09.14	—	1층	3억 5,000만
2026.07.13	2동	7층	3억 6,000만
2026.07.13	—	7층	3억 6,000만
2026.07.03	1동	6층	3억 5,500만
2026.06.23	2동	7층	3억 3,000만
2026.05.27	5동	8층	3억 4,000만
2026.05.16	1동	12층	3억 5,000만
2026.04.24	2동	5층	3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 20건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

프라자 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 프라자 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~13층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남동향	26.07.03 22평 6층 3억 5,500만
2동	15층 · 131세대	남동향	26.10.08 22평 8층 3억 7,800만(동 추정)
3동	15층 · 90세대	남동향	26.08.18 27평 12층 4억 5,000만(동 추정)
5동	15층 · 90세대	남동향	26.09.14 22평 2층 3억 6,500만(동 추정)
6동	15층 · 116세대	남동향	26.10.18 27평 8층 4억 9,500만(동 추정)
7동	15층 · 90세대	남동향	26.06.03 30평 9층 5억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신안초등학교	529m	경기 상위 35%
근명중학교	618m	경기 상위 36%
신안중학교	692m	경기 상위 51%
안양여자고등학교	1.1km	경기 상위 59%
신성고등학교	1.2km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안양동 아파트 비교

프라자는 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 24위(평당 1,644만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	안양역한양수자인리버파크	419	8년	3,635만
2위	래미안안양메가트리아	4,250	11년	3,415만
3위	아르테자이	1,021	5년	3,402만
4위	두산위브더아티움	558	5년	3,176만
5위	삼성래미안	1,998	25년	3,055만
6위	안양씨엘포레자이	1,394	6년	3,001만
7위	주공뜨란채	1,093	23년	2,944만
8위	안양광신프로그레스리버뷰	230	6년	2,767만
9위	안양명학역유보라더스마트	200	7년	2,439만
10위	향림	250	46년	2,352만
11위	안양센트럴헤센	188	7년	2,330만
12위	안양KCC스위첸	138	6년	2,258만
13위	안양센트럴헤센2차(주)	132	6년	2,224만
14위	안양한승미메이드	218	22년	2,031만
15위	이너스내안에	131	19년	1,906만
16위	성원1차	934	32년	1,882만
17위	벽산	275	42년	1,850만
18위	수리산성원상떼빌1차	469	21년	1,847만
19위	안양경남아너스빌	248	26년	1,742만
20위	수리산성원상떼빌2차	436	20년	1,701만
21위	삼성	366	33년	1,692만
22위	루미에르	52	8년	1,655만
23위	수리산힐스테이트	441	21년	1,651만
24위	프라자	637	40년	1,644만
25위	우양파크빌	69	25년	1,641만
26위	안양대우	498	36년	1,636만
27위	우성1차	210	39년	1,630만
28위	성원2차	171	31년	1,596만
29위	수리산파크원	54	17년	1,557만
30위	영화I-NIX	136	24년	1,521만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

프라자 시세 10년 흐름

프라자 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,142만원에서 2026년 10월 3억 6,181만원으로 10년간 +71.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 8,269만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -12.7%, 5년 -19%, 전세가율 68.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초중고 주변에 있는곳이라 좋고 1km정도근처에 1호선 안양역이 있어서 좋습니다
가성비를추구하는해바라기씨 · 2022.09

자주 묻는 질문

프라자 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 프라자 22평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
프라자 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 프라자 22평(전용 54.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eKMVB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프라자 22평 보유세는 얼마인가요?: 프라자 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프라자 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 프라자 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,181만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 프라자에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
프라자는 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 프라자는 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 24위(평당 1,644만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.
프라자 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 프라자 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,142만원에서 2026년 10월 3억 6,181만원으로 10년간 +71.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 8,269만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -12.7%, 5년 -19%, 전세가율 68.6%.
프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다.
프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 프라자는 안양동에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 랭귀지몬스터학원 (54m), 성원디즈니어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라자아파트.안양예고입구 (62m), 프라자아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간46 (114m), 카페클립 (122m)이 있습니다.

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