마곡동 마곡힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
모든 호재의 가운데, 민영 603세대
오를 이유 3
1개발 벨트의 한가운데
마곡 도시개발 69m, 서쪽 방화2구역 638m. 동서 양쪽 개발을 동시에 받는 자리.
마곡 도시개발 69m방화2구역 638m
234평이 끌고 가는 거래 체력
34평 최고 17.9억, 2025년 30건에 2026년 18건. 두꺼운 실수요가 시세를 받침.
34평 최고 17.9억34평 2025년 30건
3규제 이전 평면과 넉넉한 주차
발코니 규제 이전 허가로 실평수가 넓게 빠짐. 세대당 1.24대 주차에 8개 동 603세대.
세대당 주차 1.24대현대건설 민영 603세대
34평이 40평대 같아요, 집이 넘 넓어서 로봇청소기도 힘들어하는듯
남은 숙제 3
1옆 벨트의 시계는 아직 느림
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신안 사업시행인가
신안 이주·착공
방화2구역 착공
마곡 도시개발 종료
지금 여기 · 신안 사업시행인가 · 26.04.29
다음 이벤트 · 신안 이주·착공신안 이주와 착공이 시작되면 서쪽 벨트의 신축 기대가 마곡 시세에 먼저 반영되기 시작.
마곡 개발이 끝나고 방화 벨트까지 신축으로 도는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
마곡힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액174,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울공항초서울 상위 90%6분 / 0.3km
B마곡중서울 상위 70%0.5km
S명덕고서울 상위 24%서울대 111.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시마곡 도시개발68m
- B재개발방화동 247-71390m
- B도시청년주택428m
- A재개발방화2구역638m
- B모아타운공항동 55-327691m
더보기
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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- 주차가능 대수 1.24대 대비 주차공간이 넉넉합니다 지하2층으로 잘 안내려갑니다 - 구조가 타 엠밸리 대비 잘 빠져있습니다 거실, 주방이 동일 평형대비 매우 넓습니다 - 강서구청, 방화뉴타운 등 주변이 정돈되어 주변환경이 계속 좋아지고 있습니다
훈훈한서울대총장 · 2026.05살기 좋아요 공원도 가깝고 요즘 가격은 조금 떨어지는거 같네요
블루에너지 · 2023.02평지에 지하철 가깝고 유해시성 없고 호재 넘치는 동네입니다
기브투유 · 2023.01마곡 직장과 가깝고 5호선 가까워 너무 좋습니다~
쟈피 · 2022.11지하철 가깝고 초품아에 살기 좋은 아파트입니다.
그냥아빠 · 2022.05현재 거주중인 아파트입니딘. 조용하고 커뮤니티 잘 조성되어 있어 살기 좋아요. 그리고 마곡 내 보기드문 민영아파트라 내장재도 튼튼하고 좋습니다^^
그냥아빠 · 2021.11