갈현마을현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.5억입니다.

갈현마을현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈동 갈현마을현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈현마을현대홈타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

갈현마을현대홈타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
산양초
경기 상위 47%
5분 / 0.2km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.2km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기흥고등학교	A 상위 49%	0.2km
신갈중학교	A 상위 40%	0.2km
산양초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.2km
구갈중학교	A 상위 47%	0.3km
용인신릉중학교	A 상위 31%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

NR지앤씨 연구소
721m
A
재건축

한성1차
804m
B
도시

기흥ICT밸리
835m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
940m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
955m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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갈현마을현대홈타운 한눈에 보기

갈현마을현대홈타운은 신갈동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

갈현마을현대홈타운 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

갈현마을현대홈타운 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.9억~7억, 고층(9~13층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈현마을현대홈타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛그린어린이집 (27m), 매쓰플러스수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈현마을.현대홈타운 (104m), 기흥고등학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인블럭 신갈점 (203m), 용인서부소방서 (287m)이 있습니다.

갈현마을현대홈타운 단지 정보

세대수: 584세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 8~13층
용적률: 179%
건폐율: 18%
주차: 589대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설주식회사
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 6,342만	3억 5,749만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	2층	6억 3,500만
2026.08.17	—	12층	6억 4,800만
2026.08.15	—	1층	5억 9,500만
2026.07.04	504동	9층	6억 5,000만
2026.07.03	—	11층	6억 6,500만
2026.06.13	506동	12층	6억 4,700만
2026.06.04	505동	10층	6억 5,000만
2026.06.01	506동	4층	6억 2,800만
2026.04.20	503동	7층	6억 3,500만
2026.03.24	—	12층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 506동
선호 층 6~12층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 72세대	남향	25.11.22 25평 12층 4억 9,800만
502동	13층 · 71세대	동향	26.02.23 25평 2층 5억 2,000만
503동	13층 · 77세대	남향	26.04.20 25평 7층 6억 3,500만
504동	13층 · 78세대	남향	26.07.04 25평 9층 6억 5,000만
505동	13층 · 78세대	남향	26.06.04 25평 10층 6억 5,000만
506동로열	13층 · 74세대	남향	26.08.29 25평 2층 6억 3,500만(동 추정)
507동	13층 · 72세대	남향	26.02.23 25평 7층 6억
508동	13층 · 62세대	남향	26.02.12 25평 1층 4억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산양초등학교	244m	경기 상위 47%
신갈중학교	231m	경기 상위 40%
구갈중학교	350m	경기 상위 47%
기흥고등학교	184m	경기 상위 49%
신갈고등학교	1.4km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고 다 있고 역 10분 거리의 가성비 아파트
대형가야하나 · 2023.06
신갈역까지 성인 남성 기준 10분 거리에 위치
대형가야하나 · 2023.04
초중고 코앞에 있고, 지하철 도보로 10분 걸립니다.아파트도 비교적 조용하고, 25평에 3베이로 구조 잘빠져서 넓어보입니다.
비달사슴 · 2022.10
플랫폼시티 호재를 받을수있고, 유해시설없고, 기흥구청 상권도 십분안에 갈수있고, 지하철도 십분정도에 갈수있고, 집구조도 훌륭하고, 초중고 학교도 바로 앞에 있어서 좋아요^^
루치#791 · 2022.10
잘 살았었어요. 도색하니 더 예쁘네요.
오리애비 · 2022.06

자주 묻는 질문

갈현마을현대홈타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 갈현마을현대홈타운 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.
갈현마을현대홈타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 갈현마을현대홈타운 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.9억~7억, 고층(9~13층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
갈현마을현대홈타운 25평 보유세는 얼마인가요?: 갈현마을현대홈타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갈현마을현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.5억입니다.
갈현마을현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 갈현마을현대홈타운은 신갈동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
갈현마을현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
갈현마을현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빛그린어린이집 (27m), 매쓰플러스수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈현마을.현대홈타운 (104m), 기흥고등학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인블럭 신갈점 (203m), 용인서부소방서 (287m)이 있습니다.

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