명륜동 천일스카이원(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
명륜동 천일스카이원(도시형)는 215세대(2018.01 입주), 21평 최근 실거래 2억 4,800만(2026.08.29, 10층), 매매 시세 2억 4,944만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,175만 — 2026.11.06 기준.
천일스카이원(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 215세대
- 입주
- 2018.01 (9년차)
- 층수
- 18~18층
- 용적률
- 586%
- 건폐율
- 70%
- 주차
- 206대 (세대당 0.95대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)천일개발
- 평형
- 15·20·21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 2억 4,883만 | 2억 1,953만 |
| 21평 | 2억 4,944만 | 2억 2,071만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | — | 10층 | 2억 4,800만 |
| 2026.07.18 | — | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2026.06.02 | 102동 | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2026.05.30 | 101동 | 14층 | 2억 6,500만 |
| 2026.05.28 | 101동 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026.05.20 | 102동 | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026.04.09 | 102동 | 17층 | 2억 6,800만 |
| 2026.04.09 | 101동 | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2026.03.21 | 102동 | 8층 | 2억 7,000만 |
| 2026.03.19 | 102동 | 4층 | 2억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 18건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 11~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 100세대 | — | 26.05.30 21평 14층 2억 6,500만 |
| 102동로열 | 18층 · 115세대 | — | 26.06.02 21평 7층 2억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동래중학교 | 295m | 부산 상위 18% |
| 부산내성중학교 | 593m | 부산 상위 25% |
| 부산중앙여자고등학교 | 219m | 부산 상위 85% |
| 동래고등학교 | 1.1km | 부산 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명륜동 아파트 비교
천일스카이원(도시형)는 명륜동 아파트 17곳 중 평당 시세 15위(평당 1,187만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 삼창(평당 2,985만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼창 | 40 | 49년 | 2,985만 |
| 2위 | 힐스테이트명륜트라디움 | 874 | 5년 | 2,912만 |
| 3위 | 명륜자이 | 671 | 8년 | 2,725만 |
| 4위 | 세창 | 49 | 49년 | 2,660만 |
| 5위 | 명륜아이파크1단지 | 1,139 | 14년 | 2,379만 |
| 6위 | 명륜힐스테이트 | 493 | 9년 | 2,332만 |
| 7위 | 명륜2차아이파크1단지 | 1,609 | 12년 | 2,177만 |
| 8위 | 동래롯데캐슬퀸 | 210 | 7년 | 2,065만 |
| 9위 | 명륜한신 | 157 | 42년 | 1,921만 |
| 10위 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 680 | 17년 | 1,889만 |
| 11위 | 명륜2차아이파크2단지 | 449 | 12년 | 1,796만 |
| 12위 | 명륜쌍용예가 | 269 | 20년 | 1,651만 |
| 13위 | 동래센트럴파크하이츠1차 | 390 | 16년 | 1,596만 |
| 14위 | 명륜SK뷰 | 281 | 21년 | 1,282만 |
| 15위 | 천일스카이원(도시형) | 215 | 9년 | 1,187만 |
| 16위 | 엘리유리안 | 54 | 21년 | 1,041만 |
| 17위 | 명륜위너비타 | 81 | 23년 | 824만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천일스카이원(도시형) 시세 9년 흐름
천일스카이원(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 2억 3,871만원에서 2026년 11월 2억 4,944만원으로 9년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 8,084만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -1.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 88.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
위치 좋고 평면 잘 빠졌어요
동래부린이 · 2022.05