산정동 삼학하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼학하이츠
삼학하이츠
삼학하이츠

삼학하이츠

산정동 · 355세대 · 1981.09(46년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
6,300만
3층
매물 최저가
6,500만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼학하이츠 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포삼학초
    전남광주 상위 47%
    3분 / 0.2km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.6km
  • S
    목포정명여고
    전남광주 상위 15%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포삼학초등학교
A
상위 47%
 3분 / 0.2km
목포제일중학교
B
상위 69%
0.7km
문태고등학교
S
상위 22%
0.9km
문태중학교
B
상위 69%
0.9km
목포정명여자중학교
B
상위 69%
1.6km
더보기
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
44점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산정동 삼학하이츠는 355세대(1981.09 입주), 19평 최근 실거래 6,300만(2025.02.20, 3층), 매매 시세 4,890만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,871만 — 2026.11.05 기준.

삼학하이츠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼학하이츠 한눈에 보기

삼학하이츠는 산정동에 위치한 355세대 아파트로, 1981.09 입주한 46년차 단지입니다.

삼학하이츠 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2025.02.20 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

삼학하이츠 19평(전용 59.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1천, 중층(2~3층) 7.3천~7.5천, 고층(4~5층) 7.3천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼학하이츠 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아르떼음악학원 (64m), EQ학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학하이츠 (75m), 삼학하이츠 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전남목포삼학점 (119m), 카페57st (142m)이 있습니다.

삼학하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼학하이츠 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,871만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,890만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼학하이츠 단지 정보

세대수
355세대
입주
1981.09 (46년차)
층수
5~5층
주차
203대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
15·17·19·20·23·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평3,454만3,046만
17평4,141만3,543만
19평4,890만4,346만
20평4,808만3,878만
23평5,266만4,613만
25평5,852만5,140만
28평6,477만5,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.3%

계약일동층거래가
2025.02.207동3층6,300만
2025.02.0313동3층5,500만직거래
2024.10.1413동2층6,500만직거래
2024.08.2413동5층3,900만
2024.03.1213동3층7,000만
2024.02.2113동2층6,500만
2024.01.137동3층6,300만
2023.12.0813동4층6,500만직거래
2023.12.027동4층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 6,500만 · 중간 6,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (목포시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼학하이츠 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼학하이츠 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향24.09.25 15평 1층 4,500만
2동5층 · 20세대남향24.09.28 23평 4층 5,700만
3동5층 · 20세대남향24.10.18 25평 4층 6,000만
5동5층 · 20세대남향26.01.14 25평 1층 6,100만
6동5층 · 20세대남향24.12.29 28평 4층 6,500만
7동5층 · 65세대남향25.02.20 19평 3층 6,300만
8동5층 · 70세대남향26.09.05 20평 2층 4,850만
11동5층 · 30세대남향26.08.31 17평 1층 4,900만
12동5층 · 30세대남향25.10.20 17평 2층 5,500만
13동5층 · 50세대남향25.02.03 19평 3층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포삼학초등학교152m전남광주 상위 47%
목포제일중학교743m전남광주 상위 69%
문태중학교934m전남광주 상위 69%
문태고등학교920m전남광주 상위 22%
목포여자고등학교1.6km전남광주 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산정동 아파트 비교

삼학하이츠는 산정동 아파트 28곳 중 평당 시세 24위(평당 257만원)입니다. 산정동에서 가장 비싼 아파트는 목포산정대광로제비앙(민간임대)(평당 817만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위목포산정대광로제비앙(민간임대)4166년817만
2위신안비치팔레스2차21023년554만
3위신안비치팔레스1차80224년551만
4위종원나이스빌35125년468만
5위근화밀레니엄빌리지3925년406만
6위대송에이스빌11926년401만
7위삼학타운27033년382만
8위신안비치3차49532년369만
9위동화에이스빌4125년344만
10위산정현대53036년332만
11위신안비치2차64534년331만
12위일신47434년330만
13위소암11228년320만
14위근화그린맨션15037년319만
15위라인36036년313만
16위영성써니빌4826년308만
17위청해(101동)7031년304만
18위한성타워맨션17834년304만
19위근화황제맨션23335년302만
20위신안비치1차75036년296만
21위중앙하이츠89334년295만
22위청해(102동)6631년293만
23위동백18037년274만
24위삼학하이츠35546년257만
25위근화타운맨션16036년254만
26위삼호맨션3035년228만
27위성지베스트빌3431년223만
28위삼성30040년198만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼학하이츠 시세 10년 흐름

삼학하이츠 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,639만원에서 2026년 11월 4,890만원으로 10년간 -13.3% 내렸습니다. 최고점은 2018년 4월 6,267만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -14.3%, 3년 -17.6%, 5년 -3.4%, 전세가율 88.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼학하이츠 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼학하이츠 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2025.02.20 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
삼학하이츠 19평 적정 호가는 얼마인가요?
삼학하이츠 19평(전용 59.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1천, 중층(2~3층) 7.3천~7.5천, 고층(4~5층) 7.3천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0arcWE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼학하이츠 19평 보유세는 얼마인가요?
삼학하이츠 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼학하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼학하이츠 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,871만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,890만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼학하이츠는 산정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼학하이츠는 산정동 아파트 28곳 중 평당 시세 24위(평당 257만원)입니다. 산정동에서 가장 비싼 아파트는 목포산정대광로제비앙(민간임대)(평당 817만원)입니다.
삼학하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼학하이츠 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,639만원에서 2026년 11월 4,890만원으로 10년간 -13.3% 내렸습니다. 최고점은 2018년 4월 6,267만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -14.3%, 3년 -17.6%, 5년 -3.4%, 전세가율 88.9%.
삼학하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3천입니다. 17평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.6천입니다.
삼학하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼학하이츠는 산정동에 위치한 355세대 아파트로, 1981.09 입주한 46년차 단지입니다.
삼학하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포삼학초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
삼학하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아르떼음악학원 (64m), EQ학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학하이츠 (75m), 삼학하이츠 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전남목포삼학점 (119m), 카페57st (142m)이 있습니다.

목포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산정동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

삼학하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기