Samchang(301-5) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samchang(301-5)

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  • チョンセ比率
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—
最低売出価格
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samchang(301-5) 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5,100万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大田 Boseong 小学校
    大田の上位53%
    11分 / 0.6km
  • A
    大田 Dongsan 中学校
    大田の上位40%
    1.7km
  • S
    大田 Dongsan 高校
    大田の上位10%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Boseong 小学校
B
上位53%
 11分 / 0.6km
大田 Daemun 中学校
C
上位77%
1.0km
大田 Boksu 高校
B
上位68%
1.6km
大田 Dongsan 中学校
A
上位40%
1.7km
大田 Dongsan 高校
S
上位10%
1.8km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sanseongdong 1 Guyeok
    613m
  • A
    再開発
    Sanseongdong 2 Guyeok
    661m
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    705m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
49点
交通
62点
普通
生活
42点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Samchang(301-5) 概要

Samchang(301-5) · 大田 中区 Sanseong-dong · 114戸 · 竣工 1990.08。

Samchang(301-5) · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 51,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.03、3階）；最低売出価格 55,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang(301-5) 21韓国坪（専有58.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 5,700万ウォン–5,900万ウォン、3〜4階 5,900万ウォン、5〜6階 5,900万ウォン です。急ぎの売出水準は5,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang(301-5) 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,960万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,299万ウォン；チョンセ保証金推定 4,484万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6,285万ウォン；チョンセ保証金推定 5,384万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,050万ウォン；チョンセ保証金推定 6,989万ウォン。

近隣の学校：大田 Boseong 小学校、大田 Daemun 中学校、大田 Dongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samchang(301-5) · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 51,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.03、3階）；最低売出価格 55,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samchang(301-5) · 大田 中区 Sanseong-dong · 114戸 · 竣工 1990.08。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,299万ウォン；チョンセ保証金推定 4,484万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6,285万ウォン；チョンセ保証金推定 5,384万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,050万ウォン；チョンセ保証金推定 6,989万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Boseong 小学校、大田 Daemun 中学校、大田 Dongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samchang(301-5) 21韓国坪（専有58.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 5,700万ウォン–5,900万ウォン、3〜4階 5,900万ウォン、5〜6階 5,900万ウォン です。急ぎの売出水準は5,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samchang(301-5) 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,960万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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