비단마을신명 27평 적정 호가는 얼마인가요?

비단마을신명 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~24층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YXEFo?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

비단마을신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

비단마을신명에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

비단마을신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.

비단마을신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

천천동 비단마을신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비단마을신명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
50m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

비단마을신명 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천천초
경기 상위 36%
4분 / 0.2km
S
이목중
경기 상위 19%
1.8km
S
동원동우고
경기 상위 13%
의대 7치대 5
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천천초등학교	A 상위 36%	4분 / 0.2km
천천중학교	S 상위 24%	0.3km
천천고등학교	B 상위 50%	0.3km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.7km
대평중학교	A 상위 36%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

61점

보통

생활

67점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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비단마을신명 한눈에 보기

비단마을신명은 천천동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

비단마을신명 27평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(18층)입니다.

비단마을신명 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~24층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비단마을신명 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신명아파트 (126m), 이목지구D1블럭 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 신명새마을작은도서관 (131m), 하랑어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠쉬커피 (153m), 커피하우스 (166m)이 있습니다.

비단마을신명 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 16~24층
용적률: 217%
건폐율: 17%
주차: 612대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신명종합건설(주)
평형: 27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 8,278만	3억 1,053만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	1층	4억 5,000만
2026.10.03	—	4층	5억 1,000만
2026.09.21	—	21층	5억
2026.08.12	—	7층	4억 9,000만
2026.08.01	—	3층	4억 6,800만
2026.07.27	752동	18층	4억 5,500만
2026.07.22	—	13층	4억 7,500만
2026.07.18	755동	1층	4억 2,500만
2026.07.18	752동	1층	4억 1,500만
2026.07.10	753동	8층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 5건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
751동	19층 · 70세대	남동향	26.07.06 27평 2층 4억 4,200만
752동	19층 · 72세대	남동향	26.07.27 27평 18층 4억 5,500만
753동	20층 · 72세대	—	26.07.10 27평 8층 4억 8,500만
754동	18층 · 104세대	남동향	26.07.04 27평 5층 4억 5,000만
755동	24층 · 96세대	남서향	26.07.18 27평 1층 4억 2,500만
756동	21층 · 84세대	남동향	26.04.30 27평 13층 4억 3,000만
757동	24층 · 96세대	남서향	26.06.12 27평 10층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천천초등학교	202m	경기 상위 36%
천천중학교	255m	경기 상위 24%
대평중학교	895m	경기 상위 36%
천천고등학교	324m	경기 상위 50%
영생고등학교	730m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 학군 좋은 중학교 적당히 떨어진 거리의 마트와 역 손님들 오시면 먹자골목에서 식사하고 걸어 집으로와 차한잔하기 좋아요. 평지인것도 좋구 뒤쪽으로 이목지구개발 되면 더 좋아질거 같아요.
어디냥 · 2022.03

자주 묻는 질문

비단마을신명 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비단마을신명 27평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(18층)입니다.
비단마을신명 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 비단마을신명 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~24층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YXEFo?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비단마을신명 27평 보유세는 얼마인가요?: 비단마을신명 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비단마을신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 비단마을신명에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비단마을신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.
비단마을신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비단마을신명은 천천동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
비단마을신명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
비단마을신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신명아파트 (126m), 이목지구D1블럭 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 신명새마을작은도서관 (131m), 하랑어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠쉬커피 (153m), 커피하우스 (166m)이 있습니다.

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