면목동 면목삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목삼익 한눈에 보기

면목삼익은 면목동에 위치한 216세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

면목삼익 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

면목삼익 23평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~7층) 6.8억~7.1억, 중층(8~14층) 7.1억~7.2억, 고층(15~22층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경남아너스빌아파트앞 (63m), 면목119안전센터 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 면목경남아너스빌점 (89m), 이디야커피 면목경남아너스빌점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성영재사관학원 (94m), 한마음어린이집 (96m)이 있습니다.

면목삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 면목삼익 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,385만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기에서 20년간 살았음 <장점> 통풍이 잘 되어서 곰팡이 걱정 없다는 거임. 햇빛도 잘 들고 뒷쪽에 뚝방도 있고 바로 앞 정류장에 삼성, 강남, 신논현, 건대, 청량리, 왕십리, 여의도, 상봉, 노원, 태릉입구 가는 버스가 있음 아파트 사는 사람들 시민의식도 나쁘지 않고 엘베 교체한지 얼마 안됐음 아파트 내 관리가 잘 되는 편 주차 엄청 널널함 <단점> 지하철역 엄청 멀다. 심지어 오르막길 초등학교까지는 애들 보낼만 한데, 중학교 생각하면 다른 곳으로 이사가는 게 낫다. 여름에 문 열어놓고 자면 오토바이 지나가는 소리 심하게 날 …

  IiIIlilillliI · 2022.09

자주 묻는 질문

면목삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

면목삼익 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

면목삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?

면목삼익 23평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~7층) 6.8억~7.1억, 중층(8~14층) 7.1억~7.2억, 고층(15~22층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XAaIN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목삼익 23평 보유세는 얼마인가요?

면목삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

면목삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 면목삼익 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,385만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목삼익에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목삼익은 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

면목삼익은 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 9위(평당 2,929만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,656만원)입니다.

면목삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

면목삼익 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,976만원에서 2026년 11월 6억 7,385만원으로 10년간 +124.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 9,308만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +17.6%, 5년 -1.5%, 전세가율 61.7%.

면목삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6억입니다.

면목삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

면목삼익은 면목동에 위치한 216세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

면목삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중곡초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 경남아너스빌아파트앞 (63m), 면목119안전센터 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 면목경남아너스빌점 (89m), 이디야커피 면목경남아너스빌점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성영재사관학원 (94m), 한마음어린이집 (96m)이 있습니다.

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