읍내동 학정역효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학정역효성해링턴플레이스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
학정역효성해링턴플레이스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    0.7km
  • B
    운암고
    대구 상위 72%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠곡중학교
S
상위 13%
0.7km
관음중학교
B
상위 67%
1.6km
학남고등학교
C
상위 97%
1.7km
학남중학교
C
상위 82%
1.8km
운암고등학교
B
상위 72%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    학정역지구 도시개발
    255m
환경
거주점수
유의
56점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
45점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

학정역효성해링턴플레이스 한눈에 보기

학정역효성해링턴플레이스는 읍내동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

학정역효성해링턴플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

학정역효성해링턴플레이스 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학정역효성해링턴플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 덴스 (56m), 빽다방 대구칠곡점 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 대중금속공업고등학교3 (77m), 대중금속공업고등학교4 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 해링턴어린이집 (111m), 대구스마트고등학교 (156m)이 있습니다.

학정역효성해링턴플레이스 단지 정보

세대수
467세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
17~25층
용적률
228%
건폐율
43%
주차
620대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)효 성
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 3,453만2억 2,850만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.22—12층3억 2,900만
2026.08.17—23층3억 4,800만
2026.07.04—2층3억 1,500만
2026.05.25104동21층3억 5,200만
2026.05.23104동3층3억 3,000만
2026.05.14102동19층3억 2,500만
2026.05.07101동14층3억 3,800만
2026.04.03102동5층3억 4,000만
2026.03.31102동13층3억 2,500만
2026.03.26105동3층3억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 57건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 108세대—26.05.07 34평 14층 3억 3,800만
102동22층 · 95세대—26.05.14 34평 19층 3억 2,500만
103동24층 · 46세대—26.08.17 34평 23층 3억 4,800만(동 추정)
104동25층 · 90세대남향26.05.25 34평 21층 3억 5,200만
105동25층 · 128세대—26.03.26 34평 3층 3억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠곡중학교699m대구 상위 13%
관음중학교1.6km대구 상위 67%
학남고등학교1.7km대구 상위 97%
운암고등학교2.0km대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산 뒤편이라 공기좋고 깨끗해요

    날렵한셋업맨 · 2023.05

자주 묻는 질문

학정역효성해링턴플레이스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학정역효성해링턴플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
학정역효성해링턴플레이스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
학정역효성해링턴플레이스 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학정역효성해링턴플레이스 34평 보유세는 얼마인가요?
학정역효성해링턴플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학정역효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.
학정역효성해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학정역효성해링턴플레이스는 읍내동에 위치한 467세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
학정역효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.
학정역효성해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 덴스 (56m), 빽다방 대구칠곡점 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 대중금속공업고등학교3 (77m), 대중금속공업고등학교4 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 해링턴어린이집 (111m), 대구스마트고등학교 (156m)이 있습니다.

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