은평뉴타운상림13단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.7억입니다.

은평뉴타운상림13단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울진관초등학교, 연천중학교, 진관고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운상림13단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림13단지아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

은평뉴타운상림13단지아이파크 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울진관초
서울 상위 62%
8분 / 0.4km
A
신도중
서울 상위 39%
1.0km
B
진관고
서울 상위 54%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진관중학교	B 상위 65%	0.4km
서울진관초등학교	B 상위 62%	8분 / 0.4km
진관고등학교	B 상위 54%	0.4km
신도중학교	A 상위 39%	1.0km
연천중학교	B 상위 66%	1.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
B
도시

공공주택
740m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

42점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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은평뉴타운상림13단지아이파크 한눈에 보기

은평뉴타운상림13단지아이파크는 진관동에 위치한 298세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림13단지아이파크 50평 매매 최근 실거래가는 11억 500만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

은평뉴타운상림13단지아이파크 50평(전용 134.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 10.3억~11.4억, 중층(4~6층) 10.6억~11.5억, 고층(7~9층) 10.8억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림13단지아이파크 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모퉁이작은도서관 (139m), 숲속어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 생태공원앞.구립상림도서관 (230m), 아이파크709동앞 (376m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (396m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (449m)이 있습니다.

은평뉴타운상림13단지아이파크 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 8~14층
용적률: 140%
건폐율: 17%
주차: 572대 (세대당 1.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주) 외 1
평형: 32·38·40·50·51·52·63·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 6,434만	5억 5,728만
38평	9억 3,713만	6억 1,012만
50평	10억 3,927만	7억 1,238만
51평	10억 7,043만	7억 2,021만
52평	10억 4,996만	7억 1,409만
63평	11억 9,953만	7억 6,186만
64평	12억 1,549만	7억 7,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	4층	11억 500만
2025.10.01	726동	7층	10억 9,000만
2025.08.12	728동	8층	9억 2,000만
2025.05.17	728동	6층	10억
2025.03.31	727동	9층	7억 5,000만직거래
2024.08.29	728동	5층	10억 5,000만직거래
2024.08.16	725동	2층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 10건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 724동
선호 층 8~9층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
719동	15층 · 24세대	남동향	—
720동	9층 · 32세대	—	24.03.25 32평 5층 8억 1,000만
721동	10층 · 33세대	남향	—
722동	15층 · 26세대	남동향	24.09.10 52평 12층 11억 5,700만
723동	15층 · 26세대	남동향	—
724동로열	11층 · 19세대	남서향	24.06.17 63평 10층 14억 5,000만
725동	12층 · 20세대	남서향	24.08.16 50평 2층 9억
726동	13층 · 22세대	남향	25.10.19 63평 12층 15억 1,000만
727동	12층 · 20세대	남향	25.03.31 50평 9층 7억 5,000만
728동	11층 · 38세대	남서향	25.09.30 63평 10층 11억 3,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
729동	11층 · 38세대	남향	26.06.15 38평 6층 9억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울진관초등학교	390m	서울 상위 62%
진관중학교	366m	서울 상위 65%
신도중학교	1.0km	서울 상위 39%
진관고등학교	449m	서울 상위 54%
신도고등학교	1.7km	서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림13단지아이파크 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운상림13단지아이파크 50평 매매 최근 실거래가는 11억 500만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운상림13단지아이파크 50평(전용 134.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 10.3억~11.4억, 중층(4~6층) 10.6억~11.5억, 고층(7~9층) 10.8억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 50평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운상림13단지아이파크 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.7억입니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운상림13단지아이파크는 진관동에 위치한 298세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울진관초등학교, 연천중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모퉁이작은도서관 (139m), 숲속어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 생태공원앞.구립상림도서관 (230m), 아이파크709동앞 (376m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (396m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (449m)이 있습니다.

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