연지동 연지로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지로얄
연지로얄

연지로얄

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    일동대영
    141m
  • A
    재개발
    시민공원주변1재정비촉진구역
    261m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    788m
  • B
    재개발
    초읍1구역
    839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연지로얄 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    3분 / 0.2km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.8km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 3분 / 0.2km
부산진중학교
B
상위 54%
0.8km
동평여자중학교
A
상위 41%
0.9km
부산진고등학교
A
상위 46%
1.0km
동평중학교
A
상위 36%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
82점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연지동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연지동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연지동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연지동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연지동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지로얄 한눈에 보기

연지로얄은 연지동에 위치한 235세대 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

연지로얄 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

연지로얄 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~3층) 4억~4.1억, 고층(4~5층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지로얄 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미술놀이터미술교습소 (47m), 피아노숲음악학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴스커피 (70m), 국립부산국악원 예지당 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산콘서트홀 (167m), 국립부산국악원 (178m)이 있습니다.

연지로얄 단지 정보

세대수
235세대
입주
1986.01 (41년차)
층수
5~5층
주차
119대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
로얄주택
평형
16·20·21·22·23·24·26·27·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 9,134만9,693만
20평2억 5,134만1억 6,000만
21평2억 5,189만1억 4,246만
22평2억 5,940만1억 4,444만
23평2억 5,865만1억 4,379만
24평2억 7,682만1억 4,691만
26평3억 690만1억 6,987만
27평3억 2,712만1억 5,000만
28평3억 4,341만2억 1,446만
30평3억 5,751만2억 3,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.07.20—4층3억 6,500만
2026.03.114동5층3억 4,500만
2026.02.074동3층3억 8,000만
2025.08.097동3층3억 8,700만
2024.07.162동5층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향26.04.16 28평 2층 3억 7,200만
2동5층 · 30세대남동향26.01.26 23평 2층 2억 8,000만
3동5층 · 30세대남향—
4동5층 · 30세대남향26.03.11 30평 5층 3억 4,500만
5동5층 · 30세대남동향25.09.10 26평 5층 3억 4,000만
6동5층 · 30세대남향—
7동5층 · 30세대남향25.08.09 30평 3층 3억 8,700만
8동5층 · 25세대남향26.06.18 27평 1층 3억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교165m부산 상위 47%
부산진중학교800m부산 상위 54%
동평여자중학교936m부산 상위 41%
부산진고등학교950m부산 상위 46%
성모여자고등학교1.8km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연지로얄 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지로얄 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
연지로얄 30평 적정 호가는 얼마인가요?
연지로얄 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~3층) 4억~4.1억, 고층(4~5층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SYVzo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지로얄 30평 보유세는 얼마인가요?
연지로얄 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지로얄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연지로얄에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연지로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 9.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
연지로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지로얄은 연지동에 위치한 235세대 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.
연지로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
연지로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미술놀이터미술교습소 (47m), 피아노숲음악학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴스커피 (70m), 국립부산국악원 예지당 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산콘서트홀 (167m), 국립부산국악원 (178m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연지동 다른 아파트

주변 아파트 8곳 더 보기

연지로얄 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기