구월동 구월프라움아트(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월프라움아트(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
구월프라움아트(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천구월서초
    인천 상위 59%
    12분 / 0.6km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.3km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구월여자중학교
A
상위 31%
0.4km
상인천여자중학교
B
상위 62%
0.5km
동인천중학교
C
상위 90%
0.5km
인천구월서초등학교
B
상위 59%
 12분 / 0.6km
구월중학교
A
상위 39%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    116m
  • B
    공사
    인천구월AI허브센터
    250m
  • B
    공사
    구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
    263m
  • S
    철도
    인천시청역(GTX-B)
    422m
  • B
    공사
    가천대 길병원 비젼타워
    581m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구월프라움아트(도시형) 한눈에 보기

구월프라움아트(도시형)는 구월동에 위치한 244세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

구월프라움아트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

구월프라움아트(도시형) 9평(전용 19.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(5~6층) 7.7천, 중층(7~12층) 7.7천~7.8천, 고층(13~18층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월프라움아트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 인천CGV점 (59m), 언니카페 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 미용의정서애견미용학원 (107m), 우리누리어린이집 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부고용노동청(인천고용센터) (268m), 시청광장입구 (271m)이 있습니다.

구월프라움아트(도시형) 단지 정보

세대수
244세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
17~18층
용적률
691%
건폐율
57%
주차
124대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태남건설
평형
6·7·8·9·10평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.07.31—18층9,000만
2026.06.05—14층8,500만
2026.06.05—13층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 2건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 244세대남향26.08.29 8평 18층 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천구월서초등학교615m인천 상위 59%
구월여자중학교396m인천 상위 31%
상인천여자중학교468m인천 상위 62%
인천고등학교1.1km인천 상위 44%
인제고등학교1.3km인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구월프라움아트(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구월프라움아트(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
구월프라움아트(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
구월프라움아트(도시형) 9평(전용 19.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(5~6층) 7.7천, 중층(7~12층) 7.7천~7.8천, 고층(13~18층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SSesX?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구월프라움아트(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
구월프라움아트(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월프라움아트(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구월프라움아트(도시형)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구월프라움아트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구월프라움아트(도시형)는 구월동에 위치한 244세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
구월프라움아트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천구월서초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
구월프라움아트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 인천CGV점 (59m), 언니카페 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 미용의정서애견미용학원 (107m), 우리누리어린이집 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부고용노동청(인천고용센터) (268m), 시청광장입구 (271m)이 있습니다.

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