가양동 강변3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
강변3단지는 가양동에 위치한 1,556세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 13평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 2.5억입니다. 15평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 2.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.8억입니다.
인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 212%의 단지입니다.
교육 시설로는 장미유치원 (53m), 구립 강변어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양2동강변아파트 (122m), 가양5단지아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 가양동점 (176m), 우충아의원 (320m)이 있습니다.
- 강변3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 13평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 2.5억입니다. 15평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 2.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.8억입니다.
- 강변3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 강변3단지는 가양동에 위치한 1,556세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
- 강변3단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
- 강변3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 장미유치원 (53m), 구립 강변어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양2동강변아파트 (122m), 가양5단지아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 가양동점 (176m), 우충아의원 (320m)이 있습니다.
지역 시세 보기
가양동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강 옆, 750%의 시간
오를 이유 3
1리모델링을 접고 재건축으로
2023년 예비안전진단 통과에 이어 지구단위계획 준주거 상향 문구까지 도달. 사업 방향이 재건축으로 굳음.
예비안전진단 2023.04준주거 상향 문구 2026.03
29호선 급행에 한강, 그리고 더블역세권
가양역 457m 급행 역세권에 한강변 인접. 대장홍대선 실시계획 승인으로 두 번째 노선이 가시화됨.
가양역 457m대장홍대선 승인고시 2025.09
3소형 대단지의 두터운 손바뀜
1,556세대 12개 동에서 거래가 끊이지 않음. 20평은 11.1억까지 올라섬.
20평 최고 11.1억15평 2025년 60건
최대 75층에 용적율 750%까지 종상향되면 재건축 탄력 받겠네요
남은 숙제 3
1아직 추진준비위 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
대장홍대선 승인고시
준주거 상향 고시
재건축 추진위 설립
대장홍대선 개통
지금 여기 · 대장홍대선 승인고시 · 2025.09
다음 이벤트 · 준주거 상향 고시준주거로 상향되면 용적률 상한이 올라 사업성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
한강변 급행 더블역세권의 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강변3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울탑산초서울 상위 75%7분 / 0.3km
A경서중서울 상위 30%0.5km
S동양고서울 상위 16%0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철가양역(원종홍대선)457m
- B공사등촌동 00지식산업센터790m
- B공사등촌동 638-4921m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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