매탄동 주공그린빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌2단지 한눈에 보기

주공그린빌2단지는 매탄동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌2단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.11 계약, 6층)입니다.

주공그린빌2단지 29평(전용 75.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌2단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 영통구청 (91m), 카페마망 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 소예어린이집 (103m), 꿈터어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성전자중앙문 (165m), 삼성전자중앙문 (197m)이 있습니다.

주공그린빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,423만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 매탄주공그린빌 살기 너무좋아요~!

  커피향이나는아인슈타인 · 2023.06

• 도서관이 가까워서 좋아요!

  서럽게우는카일리제너 · 2022.06

• 삼전 정문앞/초중고 인접/상가다수/학원밀집/교통편리/분당선8분거리/갤러리아인접/도서관인접/광폭베란다구조/원천천변 산책로로 광교호수공원까지

  Makdalina · 2021.04

자주 묻는 질문

주공그린빌2단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌2단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.11 계약, 6층)입니다.

주공그린빌2단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌2단지 29평(전용 75.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RFxsT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌2단지 29평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌2단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,423만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌2단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌2단지는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌2단지는 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 14위(평당 1,712만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.

주공그린빌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌2단지의 라이벌 단지는 매탄에듀파크시티1(매탄동, 659세대, 2002년 입주), 주공그린빌4단지(매탄동, 461세대, 2002년 입주), 주공그린빌3단지(매탄동, 656세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌3단지 5억 9,250만원, 주공그린빌4단지 5억 5,600만원, 매탄에듀파크시티1 5억 5,000만원, 주공그린빌2단지 5억 3,300만원으로 주공그린빌2단지가 주공그린빌3단지보다 10% 낮았고, 2017년 이후 매탄에듀파크시티1와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주공그린빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌2단지 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,624만원에서 2026년 10월 5억 3,423만원으로 10년간 +68.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,067만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +12%, 3년 +21.9%, 5년 -1%, 전세가율 74.6%.

주공그린빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다.

주공그린빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌2단지는 매탄동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효동초등학교, 남수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.

주공그린빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 영통구청 (91m), 카페마망 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 소예어린이집 (103m), 꿈터어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성전자중앙문 (165m), 삼성전자중앙문 (197m)이 있습니다.

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