안양동 정우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정우 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    안양서초
    경기 상위 31%
    4분 / 0.2km
  • S
    안양여중
    경기 상위 13%
    0.7km
  • S
    신성고
    경기 상위 5%
    서울대 15의대 15
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 1개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안양서초등학교
A
상위 31%
 4분 / 0.2km
안양여자고등학교
B
상위 59%
0.7km
안양여자중학교
S
상위 13%
0.7km
근명중학교
A
상위 36%
0.9km
안양고등학교
C
상위 90%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    진흥5차
    244m
  • B
    재건축
    프라자
    492m
  • B
    공사
    안양동 688-28 오피스텔
    758m
  • S
    지하철
    안양역(경강선)
    880m
환경
거주점수
보통
66점
교통
83점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정우 한눈에 보기

정우는 안양동에 위치한 351세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

정우 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(5층)입니다.

정우 25평(전용 63.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스에스잉글리쉬(SSEnglish)영어교습소 (26m), 연성대학교부속유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페표도르 (42m), 카페 봄봄 안양연성대점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우아파트 (64m), 정우아파트 (79m)이 있습니다.

정우 단지 정보

세대수
351세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
13~13층
용적률
253%
건폐율
35%
주차
245대 (세대당 0.69대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
정우개발
평형
20·25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 6,076만1억 9,473만
25평3억 164만2억 2,693만
31평3억 7,634만2억 6,134만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.19—7층3억
2026.09.01—1층2억 9,000만
2026.07.202동3층3억 200만
2026.06.102동8층3억 1,000만
2026.05.112동2층2억 9,500만
2026.04.062동8층3억 200만
2025.09.102동2층2억 9,000만
2025.08.232동12층3억 800만
2025.08.052동13층3억 600만
2025.04.252동13층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 104세대—26.10.03 31평 13층 3억 9,000만(동 추정)
2동13층 · 247세대—26.09.19 25평 7층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안양서초등학교185m경기 상위 31%
안양여자중학교743m경기 상위 13%
근명중학교906m경기 상위 36%
안양여자고등학교689m경기 상위 59%
안양고등학교1.0km경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 합니다 ~ 재건축 찬성율 거의 100%라고 들었습니다 담달 도장받으러 다닌다는 .. 옆에 오승아파트와 함께 하고 신축시 초품아, 길건너 옆 삼덕도서관, 중앙시장, 언덕넘어 박달수영장, 택시기본료로 광명역,안양역 까지 기대됩니다

    어깨가아픈발톱깎이 · 2022.10

  • 여기 재건축 안하나요?

    아이언콩 · 2021.06

자주 묻는 질문

정우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정우 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(5층)입니다.
정우 25평 적정 호가는 얼마인가요?
정우 25평(전용 63.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PkTwn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정우 25평 보유세는 얼마인가요?
정우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정우에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
정우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정우는 안양동에 위치한 351세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
정우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안양서초등학교, 근명중학교, 신성고등학교가 있습니다.
정우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스에스잉글리쉬(SSEnglish)영어교습소 (26m), 연성대학교부속유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페표도르 (42m), 카페 봄봄 안양연성대점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우아파트 (64m), 정우아파트 (79m)이 있습니다.

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