가야동 가야그린시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야그린시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가야1구역
    540m
  • A
    재개발
    범천4구역
    998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가야그린시티 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가남초
    부산 상위 49%
    6분 / 0.3km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    0.9km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가남초등학교
A
상위 49%
 6분 / 0.3km
서면중학교
A
상위 34%
0.9km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.1km
개금여자중학교
B
상위 64%
1.2km
경원고등학교
A
상위 39%
1.3km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가야그린시티 한눈에 보기

가야그린시티는 가야동에 위치한 114세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

가야그린시티 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 825만(중층)입니다.

가야그린시티 31평(전용 80.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야그린시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가야역 (86m), 가야 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에덴어린이병원 (100m), 애용치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이투댄스스튜디오무용교습소 (118m), 초원사랑어린이집 (137m)이 있습니다.

가야그린시티 단지 정보

세대수
114세대
입주
2019.11 (8년차)
층수
20~20층
용적률
758%
건폐율
55%
주차
117대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
석헌종합건설(주)
평형
26·28·30·31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.11.03—5층3억직거래
2024.09.09—18층3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 3억 825만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
가남초등학교303m부산 상위 49%
서면중학교886m부산 상위 34%
가야여자중학교1.1km부산 상위 84%
경원고등학교1.3km부산 상위 39%
가야고등학교1.6km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야그린시티 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야그린시티 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 825만(중층)입니다.
가야그린시티 31평 적정 호가는 얼마인가요?
가야그린시티 31평(전용 80.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OCgja?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야그린시티 31평 보유세는 얼마인가요?
가야그린시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야그린시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야그린시티는 가야동에 위치한 114세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
가야그린시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가남초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
가야그린시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가야역 (86m), 가야 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에덴어린이병원 (100m), 애용치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이투댄스스튜디오무용교습소 (118m), 초원사랑어린이집 (137m)이 있습니다.

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