효성동 대산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대산 한눈에 보기

대산은 효성동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

대산 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(14층)입니다.

대산 26평(전용 65.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 인치과의원 (6m), 메가MGC커피 인천효성남초점 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성비상영수학원 (14m), 풍경이있는화실미술교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 민방위교육장입구 (76m), 효성남초등학교 (110m)이 있습니다.

대산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,429만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하주차장과 아파트가 연결되있어서 편하고, 지하철도 걸어서 가기 부담없어서 살기 좋았습니다

  드디어인생역전 · 2022.07

자주 묻는 질문

대산 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대산 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(14층)입니다.

대산 26평 적정 호가는 얼마인가요?

대산 26평(전용 65.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NjTWs?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대산 26평 보유세는 얼마인가요?

대산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,429만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대산에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(계양구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대산은 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대산은 효성동 아파트 36곳 중 평당 시세 7위(평당 960만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.

대산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대산 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,329만원에서 2026년 10월 2억 5,429만원으로 10년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 372만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +4.4%, 5년 -16.3%, 전세가율 80.5%.

대산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

대산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대산은 효성동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

대산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

대산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 인치과의원 (6m), 메가MGC커피 인천효성남초점 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성비상영수학원 (14m), 풍경이있는화실미술교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 민방위교육장입구 (76m), 효성남초등학교 (110m)이 있습니다.

대산에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 1300만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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