진관동 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 한눈에 보기

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동에 위치한 335세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 6.4억~9.1억, 중층(5~8층) 6.6억~9.3억, 고층(9~9층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 카이수학교습소 (100m), 레벨업영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관중고교약수사입구 (118m), 아이파크714동앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (138m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (189m)이 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,309만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,373만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋고, 가격좋은 곳

  마루치#126 · 2022.03

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 적정 호가는 얼마인가요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 6.4억~9.1억, 중층(5~8층) 6.6억~9.3억, 고층(9~9층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MUaqq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 보유세는 얼마인가요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,309만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,373만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동 아파트 39곳 중 평당 시세 3위(평당 3,407만원)입니다. 진관동에서 가장 비싼 아파트는 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지(평당 4,343만원)입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,790만원에서 2026년 10월 7억 8,373만원으로 10년간 +79% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 3,013만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +12.3%, 5년 -5.6%, 전세가율 68.1%.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.4억입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동에 위치한 335세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 카이수학교습소 (100m), 레벨업영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관중고교약수사입구 (118m), 아이파크714동앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (138m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (189m)이 있습니다.

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