진관동 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬
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은평뉴타운상림2단지롯데캐슬

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울진관초
    서울 상위 62%
    8분 / 0.4km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    1.5km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진관중학교
B
상위 65%
0.2km
진관고등학교
B
상위 54%
0.2km
서울진관초등학교
B
상위 62%
 8분 / 0.4km
신도중학교
A
상위 39%
1.5km
신도고등학교
C
상위 84%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    216m
  • C
    공사
    지축동 1044-1
    832m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
44점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 한눈에 보기

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동에 위치한 335세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 6.2억~9억, 중층(5~8층) 6.4억~9.2억, 고층(9~9층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레벨업영어교습소 (100m), 끄레아떼영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관중고교약수사입구 (118m), 아이파크714동앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (138m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (189m)이 있습니다.

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 단지 정보

세대수
335세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
5~14층
용적률
166%
건폐율
25%
주차
514대 (세대당 1.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
롯데건설(주)외 1
평형
23·32·34·40·41·50·51·52·53·64·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7억 8,130만5억 989만
32평8억 6,791만5억 7,096만
34평8억 8,199만5억 7,707만
40평9억 6,961만6억 4,660만
41평9억 4,969만6억 4,150만
51평11억 874만7억 1,490만
52평11억 85만7억 586만
53평10억 9,946만7억 1,413만
64평11억 616만7억 3,030만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2026.09.10—3층7억
2026.08.15801동2층7억 9,000만
2026.06.14801동3층7억 7,500만
2026.05.12801동7층7억 4,800만
2026.03.30801동6층7억 7,500만
2026.01.28801동4층7억 4,400만
2026.01.02801동6층7억 3,000만
2025.12.12801동5층7억 3,500만
2025.07.19801동6층7억 1,000만
2025.07.06—5층6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~10층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
801동13층 · 82세대남동향26.09.10 23평 3층 7억(동 추정)
802동15층 · 27세대—26.05.20 52평 4층 9억
803동15층 · 27세대—25.07.06 64평 6층 10억
804동15층 · 27세대—25.06.08 52평 5층 11억 5,500만
805동8층 · 25세대남동향26.09.03 40평 7층 9억 9,000만
806동6층 · 20세대남동향—
807동8층 · 13세대——
808동8층 · 3세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울진관초등학교384m서울 상위 62%
진관중학교188m서울 상위 65%
신도중학교1.5km서울 상위 39%
진관고등학교218m서울 상위 54%
신도고등학교1.8km서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고, 가격좋은 곳

    마루치#126 · 2022.03

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 6.2억~9억, 중층(5~8층) 6.4억~9.2억, 고층(9~9층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MUaqq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7.3억입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 진관동에 위치한 335세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 레벨업영어교습소 (100m), 끄레아떼영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관중고교약수사입구 (118m), 아이파크714동앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화창한오후카페 (138m), 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (189m)이 있습니다.

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