신내동 동성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동성3차 한눈에 보기

동성3차는 신내동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

동성3차 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

동성3차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.1억, 고층(17~25층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올망졸망어린이집 (42m), 인(In)서울수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페in중독 (63m), 카메리네 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내10단지아파트 (83m), 신내동성1.2차아파트 (124m)이 있습니다.

동성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,861만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,143만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 단지들이 모여 있어서 확실히 안전하고 생활 편의 좋습니다. 중랑구청 사거리 인근으로 편의시설 있어서 살기 좋습니다!

  일만시간의법칙 · 2023.06

• 정말 조용하고 주변환경 좋아요

  금나무1 · 2023.05

• 유해시설 없고 좋아요

  신수수 · 2023.03

• 주변에 유해설이 없어서 좋아요. 대신 그만큼 심심해요

  10채 · 2022.05

자주 묻는 질문

동성3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동성3차 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

동성3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동성3차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.1억, 고층(17~25층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LsSQR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동성3차 25평 보유세는 얼마인가요?

동성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동성3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,861만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,143만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동성3차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동성3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경전철 두 정거장을 낀 자리, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 동네가 통째로 갈리는 중이고, 남은 숙제는 경전철은 아직 예정 딱지, 1997년식 컨디션과 주차, 정비 시계는 아직 초기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LsSQR?section=reason 에 있습니다.

동성3차는 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동성3차는 신내동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 2,605만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,483만원)입니다.

동성3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동성3차의 라이벌 단지는 동성4차(신내동, 478세대, 1997년 입주), 동성1,2차(신내동, 1,047세대, 1993년 입주), 성원(신내동, 876세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동성4차 8억원, 성원 8억원, 동성3차 7억 9,500만원, 동성1,2차 7억 3,000만원으로 동성3차가 동성4차보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 동성4차와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

동성3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동성3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,373만원에서 2026년 11월 6억 5,143만원으로 10년간 +147% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 5,143만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +31.5%, 3년 +39.4%, 5년 +5%, 전세가율 44.9%.

동성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.7억입니다.

동성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동성3차는 신내동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

동성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신현초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

동성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 올망졸망어린이집 (42m), 인(In)서울수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페in중독 (63m), 카메리네 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내10단지아파트 (83m), 신내동성1.2차아파트 (124m)이 있습니다.

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