대방동 대방대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 50%, 시계가 돌기 시작
오를 이유 3
1동의율 50% 넘긴 재건축
2024년 준비위 발족 이후 동의율 50% 돌파. 신속통합기획 자문 접수를 앞둔 단계까지 올라섬.
동의율 50% 달성용적률 272%에서 360% 계획
2네 평형이 다 도는 거래
25평 2025년 53건, 33평 41건. 25평부터 59평까지 고르게 손바뀜이 일어남.
25평 연 53건1,628세대 14개 동
31km 안이 통째로 새 동네
대방 공공주택지구 340m, 노량진7구역 672m, 신길1구역 691m. 사방이 신축으로 갈림.
공공주택지구 340m1km 내 재개발 6곳
프레임 버프가 없어 그렇지 역세권 학세권 숲세권 살기 좋고 투자가치도 좋은 곳
남은 숙제 3
1신통기획이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 준비위 발족
동의율 50% 달성
신통기획 자문 접수
신안산선 개통
노량진뉴타운 준공
지금 여기 · 동의율 50% 달성
다음 이벤트 · 신통기획 자문 접수자문을 통과하면 정비계획 입안으로 이어져, 사업 궤도가 처음으로 공식 확정됨.
역세권 평지에 2,054가구 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울대방 공공주택지구339m
- A재개발노량진7재정비촉진구역672m
- A재개발신길1구역 공공재개발691m
- B재개발노량진8재정비촉진구역708m
- B도시서울 신길2 도심 공공주택 복합지구869m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대방대림 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액207,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울신길초서울 상위 60%8분 / 0.4km
A숭의여중서울 상위 32%0.4km
S성남고서울 상위 24%0.3km
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
83점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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동네 조용하고 초, 중, 고 가까워 자녀들 키우기 좋네요
겨울아해 · 2023.03조용하고 관리가 잘된 아파트입니다
달인19 · 2023.02여중, 여고의 경우 학군도 좋고 동네 분위기도 쾌적합니다. 3대 직구 근접이라 교통도 아주 편리하고 최근 경전철 개통으로 더욱 좋아졌습니다.
suan · 2022.12주변환경쾌적(공원)하고 학군 양호함
현담님 · 2022.12주변에 유해환경이 전혀 없고 아이들 키우기 좋습니다.
조대형#482 · 2022.12대단지에 여의도 근접으로 미래가 기대되는 아파트!
폭발하는비비빅 · 2022.09인근 지역 재개발로 학군 더 좋아질 예정
콩순아빠 · 2022.05교통도 좋고 쾌적하게 살기 좋습니다.
혁이라네 · 2022.04