신관동 새뜸현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸현대 한눈에 보기

새뜸현대는 신관동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

새뜸현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

새뜸현대 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화마을어린이집 (14m), 리드인늘품학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (77m), 현대3차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즈품은동전빵 (160m), 을지가정의학과의원 (169m)이 있습니다.

새뜸현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새뜸현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,996만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  새뜸현대 · 2022.06

자주 묻는 질문

새뜸현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새뜸현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

새뜸현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

새뜸현대 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HzKfG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새뜸현대 31평 보유세는 얼마인가요?

새뜸현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새뜸현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새뜸현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,996만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새뜸현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새뜸현대에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새뜸현대는 신관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새뜸현대는 신관동 아파트 20곳 중 평당 시세 13위(평당 612만원)입니다. 신관동에서 가장 비싼 아파트는 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,171만원)입니다.

새뜸현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새뜸현대의 라이벌 단지는 한빛(신관동, 312세대, 1994년 입주), 대아곰나루(신관동, 472세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새뜸현대 1억 9,250만원, 한빛 1억 8,825만원으로 새뜸현대가 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 한빛와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

새뜸현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새뜸현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,354만원에서 2026년 10월 1억 8,996만원으로 10년간 +32.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 4,214만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +6%, 5년 -21.3%, 전세가율 86.4%.

새뜸현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

새뜸현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새뜸현대는 신관동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

새뜸현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신관초등학교가 있습니다.

새뜸현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동화마을어린이집 (14m), 리드인늘품학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (77m), 현대3차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즈품은동전빵 (160m), 을지가정의학과의원 (169m)이 있습니다.

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