새뜸현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

새뜸현대 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HzKfG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새뜸현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새뜸현대에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(공주시 평균 10.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새뜸현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

새뜸현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신관초등학교가 있습니다.

신관동 새뜸현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새뜸현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신관초
충남 상위 28%
15분 / 0.8km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신관초등학교	A 상위 28%	15분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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새뜸현대 한눈에 보기

새뜸현대는 신관동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

새뜸현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

새뜸현대 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화마을어린이집 (14m), 리드인늘품학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (77m), 현대3차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즈품은동전빵 (160m), 을지가정의학과의원 (169m)이 있습니다.

새뜸현대 단지 정보

세대수: 775세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 10~15층
용적률: 238%
건폐율: 23%
주차: 538대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 23·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,026만	1억 1,839만
31평	1억 9,041만	1억 5,966만
43평	2억 6,799만	1억 9,897만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	11층	1억 9,000만
2026.09.04	—	11층	1억 9,500만
2026.08.10	303동	8층	1억 8,000만
2026.07.04	—	5층	1억 9,500만
2026.04.22	307동	15층	1억 7,800만
2026.04.04	304동	1층	1억 7,000만
2026.03.18	304동	8층	2억
2026.03.16	301동	15층	1억 7,770만
2026.03.03	307동	12층	1억 9,700만
2026.01.08	301동	2층	1억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (공주시 평균 10.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동
선호 층 9~14층
향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남서향	26.03.16 31평 15층 1억 7,770만
302동	15층 · 150세대	남서향	26.09.22 23평 4층 1억 5,000만(동 추정)
303동	15층 · 150세대	남동향	26.10.08 23평 13층 1억 4,800만(동 추정)
304동로열	15층 · 150세대	남서향	26.06.06 23평 6층 1억 7,200만
305동	15층 · 55세대	남동향	26.01.11 23평 6층 1억 5,300만
306동	15층 · 60세대	남서향	26.09.13 31평 11층 1억 9,100만(동 추정)
307동	15층 · 60세대	남동향	26.10.03 31평 11층 1억 9,000만(동 추정)
308동	15층 · 60세대	남서향	26.10.13 23평 10층 1억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신관초등학교	764m	충남 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

향후 부동산 전망과 지역개발 호재
새뜸현대 · 2022.06

자주 묻는 질문

새뜸현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새뜸현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
새뜸현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 새뜸현대 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HzKfG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새뜸현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 새뜸현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새뜸현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새뜸현대에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(공주시 평균 10.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새뜸현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
새뜸현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새뜸현대는 신관동에 위치한 775세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
새뜸현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신관초등학교가 있습니다.
새뜸현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화마을어린이집 (14m), 리드인늘품학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대5차아파트 (77m), 현대3차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즈품은동전빵 (160m), 을지가정의학과의원 (169m)이 있습니다.

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