삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HdSga?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 4억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

신갈동 · 296세대 · 1999.02(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

3억 5,700

7층

매물 최저가

3억 5,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

NR지앤씨 연구소
513m
B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
601m
B
공사

업무시설
639m
A
재건축

한성1차
734m
B
도시

기흥역세권 개발
787m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신갈초
경기 상위 47%
10분 / 0.5km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.6km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신갈중학교	A 상위 40%	0.3km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.5km
신갈초등학교	A 상위 47%	10분 / 0.5km
구갈중학교	A 상위 47%	0.7km
신갈고등학교	B 상위 51%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

63점

보통

생활

61점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신갈동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신갈동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신갈동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신갈동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신갈동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신갈동 삼익은 296세대(1999.02 입주), 25평 최근 실거래 3억 5,700만(2026.09.01, 7층), 매매 시세 3억 6,179만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,718만 — 2026.10.30 기준.

삼익 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익 한눈에 보기

삼익은 신갈동에 위치한 296세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

삼익 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익아파트.국가인권교육원 (56m), 삼익아파트.국가인권교육원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바야바야 (76m), 커피놀이터 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신갈한샘논술학원 (77m), 새온빛어린이집 (113m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,179만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 16~18층
용적률: 279%
건폐율: 21%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설
평형: 25·32·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 6,179만	2억 8,119만
32평	4억 2,684만	3억 1,782만
38평	4억 5,538만	4억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	7층	3억 5,700만
2026.08.21	101동	3층	3억 7,000만
2026.08.14	101동	10층	3억 6,800만
2026.06.26	—	6층	3억 5,000만
2026.06.04	101동	17층	3억 5,000만
2026.05.30	101동	18층	3억 6,000만
2026.04.15	101동	17층	3억 4,000만
2026.03.07	101동	1층	2억 7,200만
2026.03.03	101동	14층	3억 6,800만
2025.11.04	101동	3층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (용인시 기흥구 평균 7.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼익 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~17층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 194세대	남향	26.09.01 25평 7층 3억 5,700만(동 추정)
102동	18층 · 102세대	남향	26.08.19 32평 9층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신갈초등학교	521m	경기 상위 47%
신갈중학교	293m	경기 상위 40%
구갈중학교	740m	경기 상위 47%
기흥고등학교	473m	경기 상위 49%
신갈고등학교	1.0km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신갈동 아파트 비교

삼익은 신갈동 아파트 21곳 중 평당 시세 17위(평당 1,333만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 2,987만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	플랫폼시티더퍼스트	414	21년	2,987만
2위	기흥더샵프라임뷰	612	14년	2,798만
3위	갈현마을현대홈타운	584	26년	2,733만
4위	파크시엘	923	23년	2,729만
5위	양현마을풍림,신안	776	26년	2,721만
6위	신흥덕롯데캐슬레이시티	1,597	8년	2,693만
7위	녹원마을새천년그린빌2단지	238	23년	2,580만
8위	새릉골풍림	340	26년	2,419만
9위	기흥파크뷰	915	23년	2,330만
10위	도현마을현대(아이파크)	568	26년	2,319만
11위	기흥역롯데캐슬스카이	625	13년	2,088만
12위	신갈현대(인성마을)	293	30년	1,942만
13위	용인기흥우방아이유쉘	400	9년	1,872만
14위	드림랜드	299	35년	1,550만
15위	산양마을푸르지오	346	23년	1,501만
16위	원대마을신갈한신	367	25년	1,401만
17위	삼익	296	28년	1,333만
18위	이안두드림기흥역(도시형)	297	8년	1,288만
19위	신미주	247	32년	1,185만
20위	신갈정문	85	30년	1,063만
21위	동오	99	38년	1,055만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼익 시세 10년 흐름

삼익 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,020만원에서 2026년 10월 3억 6,179만원으로 10년간 +72.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,612만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 +12.7%, 5년 -17%, 전세가율 77.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HdSga?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,179만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익은 신갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼익은 신갈동 아파트 21곳 중 평당 시세 17위(평당 1,333만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 2,987만원)입니다.
삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼익 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,020만원에서 2026년 10월 3억 6,179만원으로 10년간 +72.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,612만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 +12.7%, 5년 -17%, 전세가율 77.7%.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 4억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 신갈동에 위치한 296세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼익아파트.국가인권교육원 (56m), 삼익아파트.국가인권교육원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바야바야 (76m), 커피놀이터 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신갈한샘논술학원 (77m), 새온빛어린이집 (113m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

신갈동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

신갈동 · 296세대 · 1999.02(28년차)
자세히보기

리치고 성적표

삼익 한눈에 보기

삼익 집값 전망

삼익 단지 정보

평형별 시세

25평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

같은 신갈동 아파트 비교

삼익 시세 10년 흐름

자주 묻는 질문

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신갈동 다른 아파트