오태동 대원가든타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
오태동 대원가든타운3차는 90세대(1995.12 입주), 28평 최근 실거래 4,000만(2026.11.01, 16층), 매매 시세 5,306만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,269만 — 2026.11.10 기준.
대원가든타운3차 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 1995.12 (32년차)
- 층수
- 18~18층
- 용적률
- 345%
- 주차
- 42대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대원주택건설(주)
- 평형
- 28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5,306만 | 4,322만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 16층 | 4,000만 |
| 2026.10.24 | — | 1층 | 5,650만 |
| 2026.06.08 | — | 15층 | 5,400만 |
| 2026.01.20 | — | 15층 | 5,000만직거래 |
| 2025.12.13 | — | 7층 | 4,900만 |
| 2025.12.11 | — | 15층 | 5,000만 |
| 2025.11.05 | — | 4층 | 5,500만 |
| 2025.09.04 | — | 1층 | 5,800만 |
| 2025.03.03 | — | 11층 | 5,400만 |
| 2025.01.13 | — | 6층 | 6,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 5건 · 최저 4,500만 · 중간 5,000만 · 최고 5,300만
- 단지 전체 매물 5건 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~17층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 90세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 오태초등학교 | 258m | 경북 상위 31% |
| 오태중학교 | 321m | 경북 상위 68% |
| 북삼중학교 | 886m | 경북 상위 25% |
| 북삼고등학교 | 1.6km | 경북 상위 68% |
| 상모고등학교 | 1.7km | 경북 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 오태동 아파트 비교
대원가든타운3차는 오태동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 189만원)입니다. 오태동에서 가장 비싼 아파트는 오태명당풀리비에(도시형)(평당 479만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오태명당풀리비에(도시형) | 172 | 12년 | 479만 |
| 2위 | 우성트윈빌 | 37 | 25년 | 295만 |
| 3위 | 행복의아침 | 150 | 24년 | 257만 |
| 4위 | 오태신한그린타운2차 | 389 | 28년 | 232만 |
| 5위 | 오태대동타운3차 | 564 | 31년 | 216만 |
| 6위 | 오태늘푸른 | 255 | 33년 | 206만 |
| 7위 | 대원가든타운2차 | 212 | 32년 | 204만 |
| 8위 | 대원가든타운3차 | 90 | 32년 | 189만 |
| 9위 | 대원가든타운1차 | 195 | 33년 | 180만 |
| 10위 | 대동타운1차 | 132 | 33년 | 177만 |
| 11위 | 행복대동타운2단지 | 165 | 33년 | 149만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대원가든타운3차 시세 10년 흐름
대원가든타운3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,094만원에서 2026년 11월 5,306만원으로 10년간 -25.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 1억 209만원이며 지금은 최고점 대비 -48%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -18.6%, 5년 -13.3%, 전세가율 81.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
대원가든타운3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 98건, 경북 327건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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