부안읍 하이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이안 한눈에 보기

하이안은 부안읍에 위치한 355세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

하이안 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.12 계약, 6층, 직거래)입니다.

하이안 48평(전용 128.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이안 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엘카페 (78m), 프리모카페 부안1호점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 하룸작은도서관 (121m), 서림고등학교 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 부안라온프라이빗 (364m), 주공2차아파트 (399m)이 있습니다.

하이안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하이안 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,533만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,141만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하이안 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하이안 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.12 계약, 6층, 직거래)입니다.

하이안 48평 적정 호가는 얼마인가요?

하이안 48평(전용 128.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FlVlM?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이안 48평 보유세는 얼마인가요?

하이안 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하이안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하이안 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,533만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,141만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하이안에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(부안군 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하이안은 부안읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하이안은 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 713만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,159만원)입니다.

하이안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하이안 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 906만원에서 2026년 11월 2억 8,141만원으로 10년간 +34.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 4월 2억 8,985만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +4.8%, 5년 +5.3%, 전세가율 69%.

하이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.

하이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하이안은 부안읍에 위치한 355세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

하이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.

하이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 엘카페 (78m), 프리모카페 부안1호점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 하룸작은도서관 (121m), 서림고등학교 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 부안라온프라이빗 (364m), 주공2차아파트 (399m)이 있습니다.

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