백조3차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

백조3차 16평(전용 42.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 6.4천~6.6천, 중층(3~4층) 6.7천~6.8천, 고층(5~7층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FQgIk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백조3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 백조3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백조3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

백조3차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구상인초
대구 상위 33%
7분 / 0.3km
S
상인중
대구 상위 13%
0.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구상인초등학교	A 상위 33%	7분 / 0.3km
도원중학교	A 상위 27%	0.6km
대구월촌초등학교	A 상위 33%	14분 / 0.7km
도원고등학교	B 상위 67%	0.7km
상원중학교	A 상위 37%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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백조3차 한눈에 보기

백조3차는 상인동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

백조3차 16평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6,800만(7층)입니다.

백조3차 16평(전용 42.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 6.4천~6.6천, 중층(3~4층) 6.7천~6.8천, 고층(5~7층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백조3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일리수학교습소 (77m), 빡센영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상인푸르지오점 (107m), 이원재치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동시장1 (215m), 상인역모아엘가파크뷰아파트앞 (243m)이 있습니다.

백조3차 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 6~7층
용적률: 149%
건폐율: 31%
주차: 57대 (세대당 0.31대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 세경건설주식회사
평형: 14·16평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	13동	4층	7,000만직거래
2025.10.13	13동	4층	7,800만직거래
2025.01.05	13동	1층	7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 6,800만 · 중간 6,800만 · 최고 6,800만
단지 전체 매물 4건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
13동	7층 · 180세대	남향	26.08.12 16평 4층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구상인초등학교	333m	대구 상위 33%
대구월촌초등학교	692m	대구 상위 33%
도원중학교	639m	대구 상위 27%
상원중학교	791m	대구 상위 37%
도원고등학교	740m	대구 상위 67%
대곡고등학교	862m	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백조3차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백조3차 16평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.12 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6,800만(7층)입니다.
백조3차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 백조3차 16평(전용 42.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 6.4천~6.6천, 중층(3~4층) 6.7천~6.8천, 고층(5~7층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FQgIk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백조3차 16평 보유세는 얼마인가요?: 백조3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백조3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백조3차는 상인동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
백조3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
백조3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일리수학교습소 (77m), 빡센영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상인푸르지오점 (107m), 이원재치과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동시장1 (215m), 상인역모아엘가파크뷰아파트앞 (243m)이 있습니다.

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