개신동 송학삼익맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송학삼익맨션
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송학삼익맨션

개신동 · 330세대 · 1992.02(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 8,500
13층
매물 최저가
1억 3,000
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    사창2공구A블럭
    858m
  • B
    도시
    청주산남3지구 택지개발사업
    944m
  • A
    재개발
    사모1구역
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송학삼익맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    창신초
    충북 상위 8%
    12분 / 0.6km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.8km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창신초등학교
S
상위 8%
 12분 / 0.6km
사직초등학교
S
상위 6%
 1.4km
수곡중학교
S
상위 20%
1.4km
산남중학교
S
상위 14%
1.4km
청주중앙여자고등학교
B
상위 73%
1.5km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

개신동 송학삼익맨션은 330세대(1992.02 입주), 28평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.11.02, 13층), 매매 시세 1억 5,074만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,159만 — 2026.11.05 기준.

송학삼익맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송학삼익맨션 한눈에 보기

송학삼익맨션은 개신동에 위치한 330세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

송학삼익맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.

송학삼익맨션 28평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송학삼익맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익송학아파트 (49m), 충북대학교병원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 청주개신점 (89m), 이디야커피 청주개신중앙점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (135m), 더샵그리니티어린이집 (272m)이 있습니다.

송학삼익맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송학삼익맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,074만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송학삼익맨션 단지 정보

세대수
330세대
입주
1992.02 (35년차)
층수
15~15층
주차
231대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익(주)
평형
28·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,074만1억 3,523만
41평1억 7,385만1억 4,682만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.11.02—13층1억 8,500만
2026.10.30—7층1억 1,000만
2026.10.21—13층1억 7,600만
2026.10.05—13층1억 5,900만
2026.08.19103동15층1억 1,600만
2026.07.26105동10층1억 8,200만
2026.07.23105동8층1억 8,000만직거래
2026.04.07102동2층1억 7,500만
2026.03.21102동4층1억 6,250만
2026.03.01105동10층1억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 31건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.5개월 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송학삼익맨션 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
송학삼익맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남서향26.01.23 41평 9층 1억 8,500만
102동로열15층 · 90세대남향26.04.07 28평 2층 1억 7,500만
103동15층 · 60세대남동향26.10.05 28평 13층 1억 5,900만(동 추정)
105동15층 · 120세대남서향26.07.26 28평 10층 1억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교583m충북 상위 8%
사직초등학교1.4km충북 상위 6%
수곡중학교1.4km충북 상위 20%
산남중학교1.4km충북 상위 14%
청주중앙여자고등학교1.5km충북 상위 73%
청주고등학교1.6km충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 개신동 아파트 비교

송학삼익맨션은 개신동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 538만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 우평원더라움(평당 1,117만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우평원더라움1555년1,117만
2위청주개신푸르지오92023년877만
3위청주개신주공3단지63424년781만
4위청주개신뜨란채2단지98027년719만
5위청주개신주공1단지1,39826년620만
6위태암베스트윙11822년607만
7위송학삼익맨션33035년538만
8위삼익74436년528만
9위삼익2차39034년520만
10위현대51137년511만
11위한진신세대33631년489만
12위두산한솔1차20634년449만
13위두산한솔2차18034년449만
14위두진백로1단지22734년405만
15위시영(청주)14137년395만
16위개신두진백로2차11034년386만
17위개신재원18029년383만
18위개신한사랑13832년348만
19위개신우정23630년321만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송학삼익맨션 시세 10년 흐름

송학삼익맨션 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,092만원에서 2026년 11월 1억 5,074만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,593만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -4%, 5년 +1.6%, 전세가율 89.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송학삼익맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송학삼익맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.
송학삼익맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
송학삼익맨션 28평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DmAUD?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송학삼익맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
송학삼익맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송학삼익맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송학삼익맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,074만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송학삼익맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송학삼익맨션에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송학삼익맨션은 개신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송학삼익맨션은 개신동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 538만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 우평원더라움(평당 1,117만원)입니다.
송학삼익맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송학삼익맨션 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,092만원에서 2026년 11월 1억 5,074만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,593만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -4%, 5년 +1.6%, 전세가율 89.7%.
송학삼익맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
송학삼익맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송학삼익맨션은 개신동에 위치한 330세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
송학삼익맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
송학삼익맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼익송학아파트 (49m), 충북대학교병원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 청주개신점 (89m), 이디야커피 청주개신중앙점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (135m), 더샵그리니티어린이집 (272m)이 있습니다.

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