신천동 잠실래미안아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
살아보니 좋다는 잠실 신축
노후 단지를 헐고 2,678세대 신축으로 완성. 삼성물산과 HDC현산 컨소시엄 시공.
34평이 2025년 22건으로 손바뀜을 이끌고, 50평 7건·46평 6건으로 대형까지 거래가 붙음.
잠실역 972m 생활권에 길 건너 올림픽공원. 이 좌표에 신축이 다시 들어설 자리가 없음.
조경 예쁘고 뷰도 좋아 만족스러워요, 신축의 미감을 양껏 느끼시죠
지금 여기 · 입주 시작 · 2025.12
다음 이벤트 · 커뮤니티 가오픈특화공사로 지은 시설이 열리면 신축 프리미엄이 실거주 만족도로 확인되기 시작.
올림픽공원 옆 잠실 신축 대단지 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- S철도잠실역(GTX-D)972m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울잠실초서울 상위 36%4분 / 0.2km
S잠실중서울 상위 5%1.1km
S잠신고서울 상위 18%서울대 92.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신천동 잠실래미안아이파크는 2,678세대(2025.12 입주), 34평 최근 실거래 43억(2026.07.01, 28층), 매매 시세 46억 4,530만 — 2026.11.13 기준.
잠실래미안아이파크 단지 정보
- 세대수
- 2,678세대
- 입주
- 2025.12 (2년차)
- 층수
- 9~35층
- 주차
- 4,876대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주),HDC현대산업개발(주)
- 평형
- 20·26·31·32·34·40·41·46·49·50·51·55·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 26억 673만 | 9억 1,327만 |
| 26평 | 35억 4,127만 | 11억 7,962만 |
| 31평 | 39억 2,370만 | 14억 1,113만 |
| 32평 | 37억 9,861만 | 14억 1,081만 |
| 34평 | 46억 4,530만 | 15억 6,807만 |
| 40평 | 56억 9,528만 | 19억 9,056만 |
| 41평 | 56억 2,225만 | 19억 9,169만 |
| 46평 | 59억 3,623만 | 23억 2,155만 |
| 49평 | 62억 4,241만 | 26억 540만 |
| 50평 | 62억 4,241만 | 26억 540만 |
| 51평 | 67억 183만 | 25억 1,614만 |
| 55평 | 71억 43만 | 26억 8,943만 |
| 62평 | 75억 11만 | 30억 6,204만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | — | 28층 | 43억 |
| 2026.06.30 | — | 30층 | 43억 2,000만 |
| 2026.06.22 | — | 18층 | 39억 |
| 2026.06.16 | — | 21층 | 39억 8,000만 |
| 2026.06.01 | — | 16층 | 41억 9,000만 |
| 2026.04.03 | — | 17층 | 41억 9,000만 |
| 2026.01.29 | — | 10층 | 46억 |
| 2025.12.31 | — | 23층 | 41억 1,000만 |
| 2025.12.31 | — | 23층 | 43억 2,700만 |
| 2025.12.31 | — | 13층 | 40억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 25건 · 최저 41억 · 중간 43억 · 최고 46억
- 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | — | — |
| 103동 | 31층 | — | — |
| 105동 | 35층 | — | — |
| 106동 | 30층 | — | — |
| 107동 | 32층 | — | — |
| 108동 | 31층 | — | — |
| 109동 | 29층 | — | — |
| 110동 | 21층 | — | — |
| 113동 | 35층 | — | — |
| 114동 | 35층 | — | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 115동 | 29층 | — | — |
| 116동 | 28층 | 남동향 | — |
| 117동 | 34층 | — | — |
| 122동 | 18층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울잠실초등학교 | 211m | 서울 상위 36% |
| 방이중학교 | 411m | 서울 상위 53% |
| 잠실중학교 | 1.1km | 서울 상위 5% |
| 잠실고등학교 | 647m | 서울 상위 43% |
| 방산고등학교 | 1.4km | 서울 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신천동 아파트 비교
잠실래미안아이파크는 신천동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1억 3,662만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 잠실르엘(평당 1억 4,456만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 잠실르엘 | 1,865 | 1년 | 1억 4,456만 |
| 2위 | 잠실래미안아이파크 | 2,678 | 2년 | 1억 3,662만 |
| 3위 | 장미1차 | 2,100 | 48년 | 1억 283만 |
| 4위 | 장미2차 | 1,302 | 48년 | 1억 114만 |
| 5위 | 파크리오 | 6,864 | 19년 | 9,216만 |
| 6위 | 한신잠실코아 | 493 | 39년 | 9,100만 |
| 7위 | 장미3차 | 120 | 43년 | 7,965만 |
| 8위 | 잠실푸르지오월드마크 | 288 | 14년 | 5,575만 |
| 9위 | 롯데캐슬골드 | 400 | 22년 | 4,972만 |
| 10위 | 잠실아이스페이스 | 84 | 26년 | 4,644만 |
| 11위 | 더샵스타파크 | 213 | 19년 | 4,550만 |
| 12위 | 더샵스타리버 | 189 | 21년 | 3,998만 |
| 13위 | 잠실시그마타워 | 84 | 31년 | 3,595만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
잠실래미안아이파크 시세 2년 흐름
잠실래미안아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 30억 8,192만원에서 2026년 10월 46억 4,530만원으로 2년간 +50.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.6%, 전세가율 33.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
잠실래미안아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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