신천동 장미1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미1차는 신천동에 위치한 2,100세대 대단지 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.

2026년 6월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 7.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 34억, 전세는 7.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 37.5억, 전세는 9.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 42억, 전세는 10억입니다. 64평형의 매매 시세는 44.8억, 전세는 10.2억입니다.

인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 잠실중학교, 잠신고등학교가 있습니다.

최고 14층, 용적률 184%의 단지입니다.

교육 시설로는 유토글공작소논술교습소 (108m), 책나무하이엠수학잠실점학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노문호치과의원 (258m), 커피나인 잠실장미상가점 (259m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실중학교.장미종합상가 (292m), 잠실중학교 (295m)이 있습니다.