신천동 장미1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실 마지막 퍼즐, 49층
오를 이유 3
1잠실 재건축 벨트의 시계가 돎
2024.08 신속통합기획 확정, 2026.03 도계위 정비계획 통과. 478m 옆 잠실주공5단지도 사업시행인가.
49층 5,105세대 계획잠실주공5 사업시행인가 26.07
2잠실역 640m에 초중품아
단지 안에 초·중학교, 한강공원으로 바로 나가는 나들목까지 품음. 잠실에서 이 조합은 희소함.
잠실역 640m한강 나들목 직결
3노후 단지답지 않은 거래 체력
32평이 2025년 24건, 28평이 17건. 몸테크를 감수하고 들어오는 대기 수요가 두꺼움.
32평 2025년 24건1979년 준공 2,100세대
잠실에서 제일 저평가됐지만 향후 투자가치로는 잠실 원탑
남은 숙제 3
1상가와의 합의라는 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2020.3 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 5,105세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
장미1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액347,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울잠동초서울 상위 17%3분 / 0.1km
S잠실중서울 상위 5%0.2km
S잠신고서울 상위 18%서울대 90.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축잠실장미0m
- A재건축잠실주공5단지477m
- S철도잠실역(GTX-D)640m
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
79점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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오래된 아파트지만 위치 교통 주변 편의시설 뭐 하나 빠질 것 없이 훌륭합니다~
echthaus · 2023.06위치는 정말 좋아요!
흠흠!! · 2023.05녹물 주차는 단점이고 한강 접근성이나 학군은 좋습니다
렐라렐라 · 2023.03초중을 품은 한강변 아파트! 다시 돌아가고 싶어요
개방적인모닝커피 · 2023.01조경도 좋고 살기 아주 편합니다.
보청기를낀호갱 · 2023.01재건축 추진중이고, 신통기획을 통한 빠른 진행이 예상됩니다.
Lagrange · 2022.12초중품아 2호선8호선 더블역세권 한강뷰
박무혁 · 2022.11교통 최고, 재건축 가능성 최고
Yuns · 2022.09