신천동 잠실르엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
잠실르엘은 신천동에 위치한 1,865세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방이중학교, 잠실고등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 299%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 국공립 잠실르엘새빛어린이집 (67m), 국공립 잠실르엘새별어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실르엘.래미안아이파크아파트 (139m), 잠실르엘.잠실파크리오아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서울잠실르엘점 (152m), 더힐피부과의원 잠실 (158m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실역과 지하로 이어진 신축
오를 이유 3
1잠실역 지하 직결 신축
잠실역 610m 도보권, 역과 지하로 직접 연결되는 설계. 1,865세대 13개 동 규모.
잠실역 610m1,865세대 13개 동
2잠실 최상단 가격대 진입
41평 53억, 34평 48억. 신축 프리미엄이 이미 숫자로 확인된 구간.
41평 최고 53억34평 최고 48억
3옆 블록 5,105세대 재건축
716m 거리 잠실장미가 조합설립인가 통과 후 5,105세대 계획. 신축 벨트 확장의 축.
잠실장미 716m계획 5,105세대
남은 숙제 3
1새 아파트의 마감 점검
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
잠실장미 조합설립
르엘 입주 시작
잠실장미 사업시행인가
잠실장미 착공
지금 여기 · 르엘 입주 시작 · 2026.1
다음 이벤트 · 잠실장미 사업시행인가인가가 나오면 5,105세대 계획이 확정 궤도에 오르며 잠실역 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
잠실역 앞 신축 벨트의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
잠실르엘 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울잠동초서울 상위 17%13분 / 0.6km
S잠실중서울 상위 5%0.7km
A잠실고서울 상위 43%0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도잠실역(GTX-D)609m
- B재건축잠실장미715m
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
83점
매우좋음
생활
95점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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