신천동 롯데캐슬골드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
롯데캐슬골드는 신천동에 위치한 400세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 57평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 16.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 32.2억, 전세는 17.1억입니다. 72평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 19.4억입니다. 73평형의 매매 시세는 37.8억, 전세는 19.3억입니다.
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 잠실중학교가 있습니다.
최고 37층, 용적률 646%, 건폐율 46%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 가배장이 잠실점 (1m), 롯데슈퍼프레시 프리미엄잠실점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 잠실점 (87m), 롯데mom편한어린이집 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실역7번출구 (98m), 잠실역 (106m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 94평 감정가 27억 3000만원 입찰일 2026-09-21T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우산 없이 잠실역까지
잠실역 140m, 지하로 백화점과 롯데월드몰까지 이어짐. 비 오는 날 우산이 필요 없는 동선.
432m 잠실주공5단지가 사업시행인가 통과, 511m 잠실장미도 조합 단계. 벨트 전체가 신축으로 갈아탐.
47평부터 95평까지 중대형으로만 채운 2개동 400세대. 95평 최고 47.4억으로 체급이 확인됨.
재건축 가능한 유일한 주상복합이죠. 대지지분도 많고 용적률도 좋습니다
지금 여기 · 5단지 사업시행인가 · 26.07.01
다음 이벤트 · 5단지 관리처분인가관리처분이 떨어지면 6,815세대 이주가 예고되며 잠실역 앞 중대형 수요가 먼저 움직임.
잠실역 앞이 통째로 신축 벨트로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
94평(전용 73평)27억 3000만원~입찰일 17일 남음자세히
S서울잠동초서울 상위 17%8분 / 0.4km
S잠실중서울 상위 5%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
- S철도잠실역(GTX-D)140m
- A재건축잠실주공5단지432m
- B재건축잠실장미510m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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