신천동 잠실래미안아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신천동 잠실래미안아이파크는 2,678세대(2025.12 입주), 34평 최근 실거래 43억(2026.07.01, 28층), 매매 시세 46억 4,530만 — 2026.11.13 기준.
잠실래미안아이파크 단지 정보
- 세대수
- 2,678세대
- 입주
- 2025.12 (2년차)
- 층수
- 9~35층
- 주차
- 4,876대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주),HDC현대산업개발(주)
- 평형
- 20·26·31·32·34·40·41·46·49·50·51·55·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 26억 673만 | 9억 1,327만 |
| 26평 | 35억 4,127만 | 11억 7,962만 |
| 31평 | 39억 2,370만 | 14억 1,113만 |
| 32평 | 37억 9,861만 | 14억 1,081만 |
| 34평 | 46억 4,530만 | 15억 6,807만 |
| 40평 | 56억 9,528만 | 19억 9,056만 |
| 41평 | 56억 2,225만 | 19억 9,169만 |
| 46평 | 59억 3,623만 | 23억 2,155만 |
| 49평 | 62억 4,241만 | 26억 540만 |
| 50평 | 62억 4,241만 | 26억 540만 |
| 51평 | 67억 183만 | 25억 1,614만 |
| 55평 | 71억 43만 | 26억 8,943만 |
| 62평 | 75억 11만 | 30억 6,204만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | — | 28층 | 43억 |
| 2026.06.30 | — | 30층 | 43억 2,000만 |
| 2026.06.22 | — | 18층 | 39억 |
| 2026.06.16 | — | 21층 | 39억 8,000만 |
| 2026.06.01 | — | 16층 | 41억 9,000만 |
| 2026.04.03 | — | 17층 | 41억 9,000만 |
| 2026.01.29 | — | 10층 | 46억 |
| 2025.12.31 | — | 23층 | 41억 1,000만 |
| 2025.12.31 | — | 23층 | 43억 2,700만 |
| 2025.12.31 | — | 13층 | 40억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 25건 · 최저 41억 · 중간 43억 · 최고 46억
- 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | — | — |
| 103동 | 31층 | — | — |
| 105동 | 35층 | — | — |
| 106동 | 30층 | — | — |
| 107동 | 32층 | — | — |
| 108동 | 31층 | — | — |
| 109동 | 29층 | — | — |
| 110동 | 21층 | — | — |
| 113동 | 35층 | — | — |
| 114동 | 35층 | — | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 115동 | 29층 | — | — |
| 116동 | 28층 | 남동향 | — |
| 117동 | 34층 | — | — |
| 122동 | 18층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울잠실초등학교 | 211m | 서울 상위 36% |
| 방이중학교 | 411m | 서울 상위 53% |
| 잠실중학교 | 1.1km | 서울 상위 5% |
| 잠실고등학교 | 647m | 서울 상위 43% |
| 방산고등학교 | 1.4km | 서울 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신천동 아파트 비교
잠실래미안아이파크는 신천동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1억 3,662만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 잠실르엘(평당 1억 4,456만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 잠실르엘 | 1,865 | 1년 | 1억 4,456만 |
| 2위 | 잠실래미안아이파크 | 2,678 | 2년 | 1억 3,662만 |
| 3위 | 장미1차 | 2,100 | 48년 | 1억 283만 |
| 4위 | 장미2차 | 1,302 | 48년 | 1억 114만 |
| 5위 | 파크리오 | 6,864 | 19년 | 9,216만 |
| 6위 | 한신잠실코아 | 493 | 39년 | 9,100만 |
| 7위 | 장미3차 | 120 | 43년 | 7,965만 |
| 8위 | 잠실푸르지오월드마크 | 288 | 14년 | 5,575만 |
| 9위 | 롯데캐슬골드 | 400 | 22년 | 4,972만 |
| 10위 | 잠실아이스페이스 | 84 | 26년 | 4,644만 |
| 11위 | 더샵스타파크 | 213 | 19년 | 4,550만 |
| 12위 | 더샵스타리버 | 189 | 21년 | 3,998만 |
| 13위 | 잠실시그마타워 | 84 | 31년 | 3,595만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
잠실래미안아이파크 시세 2년 흐름
잠실래미안아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 30억 8,192만원에서 2026년 10월 46억 4,530만원으로 2년간 +50.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.6%, 전세가율 33.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
잠실래미안아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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