한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.

한국1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.

한국1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 6억 3300만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.

매탄동 한국1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

46평(전용 39평)
6억 3300만원~
입찰일 3일 남음
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세금계산기

한국1차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
원천초
경기 상위 27%
6분 / 0.3km
S
산남중
경기 상위 18%
0.5km
S
효원고
경기 상위 11%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동수원중학교	A 상위 32%	0.3km
원천초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
매원고등학교	B 상위 65%	0.5km
산남중학교	S 상위 18%	0.5km
수원원일중학교	C 상위 85%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
153m
S
지하철

원천역(인덕원동탄선)
282m
S
지하철

광교호수공원역(용인경전철)
972m

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한국1차 한눈에 보기

한국1차는 매탄동에 위치한 496세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

한국1차 39평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(10층)입니다.

한국1차 39평(전용 109.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.3억, 중층(4~6층) 6.4억~6.6억, 고층(7~10층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강쌤국어교습소 (26m), 예현음악학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이엔미치과의원 (46m), 다나가정의원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 (82m), 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 (107m)이 있습니다.

한국1차 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 9~10층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 610대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국종합건설(주)
평형: 39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	6억 1,931만	3억 8,356만
46평	6억 5,763만	3억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	4층	6억 3,700만
2026.08.11	—	3층	6억 900만
2025.12.17	101동	6층	6억 4,800만
2025.09.08	101동	6층	6억 2,900만
2025.08.22	101동	5층	5억 8,800만
2025.07.18	104동	8층	6억 500만
2025.07.02	101동	2층	5억 8,700만
2025.06.27	105동	10층	5억 9,000만
2025.02.01	101동	10층	5억 7,900만
2024.12.27	102동	5층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 14건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 16건 (수원시 영통구 평균 3.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 6~9층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 116세대	남향	25.12.17 39평 6층 6억 4,800만
102동	10층 · 80세대	남향	24.12.27 39평 5층 6억 2,000만
103동	10층 · 60세대	남향	26.05.16 46평 4층 6억 7,500만
104동	10층 · 80세대	남동향	25.07.18 39평 8층 6억 500만
105동로열	10층 · 80세대	남동향	25.06.27 39평 10층 5억 9,000만
106동	10층 · 80세대	남향	24.05.01 39평 4층 5억 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원천초등학교	284m	경기 상위 27%
동수원중학교	260m	경기 상위 32%
산남중학교	473m	경기 상위 18%
매원고등학교	466m	경기 상위 65%
매탄고등학교	1.3km	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한국1차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한국1차 39평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(10층)입니다.
한국1차 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 한국1차 39평(전용 109.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.3억, 중층(4~6층) 6.4억~6.6억, 고층(7~10층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한국1차 39평 보유세는 얼마인가요?: 한국1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.
한국1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한국1차는 매탄동에 위치한 496세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
한국1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.
한국1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강쌤국어교습소 (26m), 예현음악학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이엔미치과의원 (46m), 다나가정의원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 (82m), 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 (107m)이 있습니다.
한국1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 6억 3300만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.

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