성사동 신원당5단지대명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당5단지대명 한눈에 보기

신원당5단지대명은 성사동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

신원당5단지대명 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.18 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(중층)입니다.

신원당5단지대명 24평(전용 58.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당5단지대명 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 어울림마을5단지 (51m), 어울림마을3단지 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리덕양성사논술교습소 (52m), 줄리어드피아노음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고양어울림누리 별모래극장 (177m), 고양어울림누리 어울림극장 (182m)이 있습니다.

신원당5단지대명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신원당5단지대명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,486만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신원당5단지대명 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신원당5단지대명 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.18 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(중층)입니다.

신원당5단지대명 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신원당5단지대명 24평(전용 58.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Ccvke?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원당5단지대명 24평 보유세는 얼마인가요?

신원당5단지대명 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신원당5단지대명 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신원당5단지대명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,486만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원당5단지대명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원당5단지대명에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원당5단지대명은 성사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신원당5단지대명은 성사동 아파트 26곳 중 평당 시세 15위(평당 1,311만원)입니다. 성사동에서 가장 비싼 아파트는 원당역롯데캐슬스카이엘(평당 2,673만원)입니다.

신원당5단지대명 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신원당5단지대명의 라이벌 단지는 신원당6단지태영(성사동, 604세대, 1993년 입주), 신원당1단지동문(성사동, 354세대, 1992년 입주), 신원당8단지삼보(성사동, 480세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신원당8단지삼보 4억 8,000만원, 신원당5단지대명 4억 2,500만원으로 신원당5단지대명이 신원당8단지삼보보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 신원당6단지태영와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신원당5단지대명 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신원당5단지대명 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,916만원에서 2026년 11월 3억 1,486만원으로 10년간 +37.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,464만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +6.9%, 5년 -26.9%, 전세가율 81.7%.

신원당5단지대명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

신원당5단지대명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신원당5단지대명은 성사동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

신원당5단지대명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.

신원당5단지대명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 어울림마을5단지 (51m), 어울림마을3단지 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리덕양성사논술교습소 (52m), 줄리어드피아노음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고양어울림누리 별모래극장 (177m), 고양어울림누리 어울림극장 (182m)이 있습니다.

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