도량동 귀빈맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

귀빈맨션 한눈에 보기

귀빈맨션은 도량동에 위치한 342세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

귀빈맨션 30평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.

귀빈맨션 30평(전용 70.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.3천, 중층(6~10층) 7.2천~7.6천, 고층(11~15층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

귀빈맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (55m), 구미여고 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하용주수학학원 (56m), 엠이에스(MES)고등부전문영어학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (72m), 카페봄봄 구미도량점 (243m)이 있습니다.

귀빈맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 귀빈맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,788만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5,851만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

귀빈맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

귀빈맨션 30평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7,000만(4층)입니다.

귀빈맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?

귀빈맨션 30평(전용 70.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.3천, 중층(6~10층) 7.2천~7.6천, 고층(11~15층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BZECQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

귀빈맨션 30평 보유세는 얼마인가요?

귀빈맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

귀빈맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 귀빈맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,788만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5,851만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

귀빈맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

귀빈맨션에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

귀빈맨션은 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

귀빈맨션은 도량동 아파트 18곳 중 평당 시세 17위(평당 190만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,243만원)입니다.

귀빈맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

귀빈맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,996만원에서 2026년 11월 5,851만원으로 10년간 -26.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 3월 1억 195만원이며 지금은 최고점 대비 -42.6%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -24.1%, 5년 -28.3%, 전세가율 94.3%.

귀빈맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4천입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

귀빈맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

귀빈맨션은 도량동에 위치한 342세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

귀빈맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

귀빈맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (55m), 구미여고 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하용주수학학원 (56m), 엠이에스(MES)고등부전문영어학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (72m), 카페봄봄 구미도량점 (243m)이 있습니다.

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