수리산현대홈타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

수리산현대홈타운2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양양지초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

수리산현대홈타운2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 5억 2700만원.

안양동 수리산현대홈타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수리산현대홈타운2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

49평(전용 37평)
5억 2700만원~
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수리산현대홈타운2단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안양양지초
경기 상위 51%
17분 / 0.8km
S
성문중
경기 상위 23%
1.9km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양서중학교	A 상위 45%	0.1km
안양양지초등학교	B 상위 51%	17분 / 0.8km
신안중학교	B 상위 51%	1.0km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	1.3km
신성중학교	B 상위 66%	1.3km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수리산현대홈타운2단지 한눈에 보기

수리산현대홈타운2단지는 안양동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

수리산현대홈타운2단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

수리산현대홈타운2단지 49평(전용 122.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.2억, 고층(11~16층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수리산현대홈타운2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트.안양서중학교 (34m), 현대아파트.안양서중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서머커피바 (43m), 빠코커피 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 수리산해법학원 (96m), 안양서중학교 (127m)이 있습니다.

수리산현대홈타운2단지 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 12~16층
용적률: 299%
건폐율: 26%
주차: 228대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설 주식회사
평형: 33·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 4,544만	3억 679만
49평	5억 6,095만	4억 182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	11층	5억 2,000만
2026.06.10	201동	1층	4억 6,000만직거래
2025.11.03	201동	9층	4억 6,000만
2025.05.14	201동	2층	4억 5,800만
2025.02.19	202동	9층	4억 5,000만
2024.09.14	202동	3층	5억
2023.12.23	201동	2층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 13건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~12층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 88세대	남향	26.06.10 49평 1층 4억 6,000만
202동	14층 · 52세대	남향	25.02.19 49평 9층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양양지초등학교	829m	경기 상위 51%
안양서중학교	127m	경기 상위 45%
신안중학교	1.0km	경기 상위 51%
신성고등학교	1.3km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
안양고등학교	1.8km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수리산현대홈타운2단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운2단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.
수리산현대홈타운2단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운2단지 49평(전용 122.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.2억, 고층(11~16층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Arkdj?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수리산현대홈타운2단지 49평 보유세는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수리산현대홈타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
수리산현대홈타운2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수리산현대홈타운2단지는 안양동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
수리산현대홈타운2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양양지초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
수리산현대홈타운2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아파트.안양서중학교 (34m), 현대아파트.안양서중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서머커피바 (43m), 빠코커피 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 수리산해법학원 (96m), 안양서중학교 (127m)이 있습니다.
수리산현대홈타운2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 5억 2700만원.

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