1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면에 소재하는 표충사 입구의 관광유원지 내에 위치하며,
부근은 식당, 모텔, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 무난함.
형태 및 이용상태 2필 일단의 준사다리형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하나 북서측 인접지보다는
다소 낮으며, 상업용(숙박시설 등) 건부지임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축
분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>자세한사항 별도확인:문화
관광과
제시목록 외의 물건 '(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,634만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
550만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
단장면 근린시설 경매 2024타경2864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,340만원의 10%인 약 1,634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,438만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,886만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,340만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 835.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2864 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경2864/1/사진/0.jpg?w=512)