1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 <기호3>
현황 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감 등
바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태 현황 "근린생활시설"로 이용 중입니다.
설비내역 전기설비, 위생설비, 일부 전기판넬설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 <기호1>
본건은 강릉시 입암동 소재 "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "입암6주공아파트 615동
10층 1004호"로서, 주변은 금호어울림아파트 단지 및 대우이안아파트 단지와 노변을 따라
상가 등이 들어선 성숙중인 아파트지대입니다.
<기호2>
본건은 강릉시 노암동 소재 "강릉교" 남측 인근에 위치하는 "양우내안애아파트 근린생활
시설동 2층 201호"로서, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 아파트
지대입니다.
교통상황 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행
빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
209만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연곡면 근린시설 경매 2024타경55206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 309만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 216만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,751만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 309만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 209만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경55206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경55206 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2024타경55206/3/사진/0.jpg?w=512)