주문진읍 답 경매 — 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 (2025타경30739 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1
용도답 (잡종지, 창고) · 토지
감정가8억 3,766만원
최저매각가격8억 3,766만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적537.03㎡
대지면적3362㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일8억 3,766만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 ‘강원도립대학’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 주상혼용지대로서 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로 상업용 및 전 일련번호 3 : 사다리 평지로 전 인접 도로상태 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약3M 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 3 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탕위 페인트 내벽 : 시멘트몰탈 창호 : 샤시창호 이용상태 냉동창고(사용 중단 상태) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉동설비 부합물 및 종물 2-1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 약 39㎡ 2-2 : 강파이프 차양시설 약 234.5㎡ 2-3 : 수변전 설비 1식 2-4 : 조적조 화장실 및 창고 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)516만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

주문진읍 답 경매 2025타경30739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,766만원의 10%인 약 8,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,766만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,766만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 537.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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