2025타경228 [1] 물건 사진

홍제동 임야 경매 — 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 (2025타경228 [1] 강릉지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 6,131만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,086만원의 24.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,131만원
감정가 대비24.4%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4
용도임야 · 토지
감정가2억 5,086만원
최저매각가격6,023만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
대지면적4561㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일2억 5,086만원유찰
22026-01-19매각기일1억 7,560만원변경
32026-05-18매각기일2억 5,086만원유찰
42026-07-13매각기일1억 7,560만원유찰
52026-08-18매각기일1억 2,292만원유찰
62026-09-21매각기일8,604만원유찰
72026-10-26매각기일6,023만원매각
82026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉영동대학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 임야도 및 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로와 접하나 해당 도로는 사유지로서 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 일련번호(2): 임야도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,086만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,023만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4561㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
홍제동 임야 경매 2025타경228 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 6,131만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,086만원의 24.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,023만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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